Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Гостиница Волна
Муром · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- −5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Фокин Денис НиколаевичИНН 333412857132 · ОГРНИП 311333418900010
- Отзывы гостей
- 4,88 / 5359 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 602267, Владимирская обл, г Муром, ул Губкина, д 1а
- Связанная компания
- Фокин Денис Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 333412857132ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Волна» ИП Фокин Д.Н.: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра и набережной, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, чистоте, персонале, парковке, удобствах и соотношении цены и качества носят положительный характер: в номерах поддерживается порядок, предоставляется необходимое оборудование, включая чайник, холодильник, кондиционер и телевизор, а в санузлах — средства гигиены. Санузлы получили в целом положительные отклики, хотя встречается замечание о разлитой воде. Шум в гостинице оценивается разными гостями по-разному, но в целом воспринимается как приемлемый. Замечания касаются в основном процедур заселения и выезда: около двух третей упоминаний о заселении положительны, однако встречаются случаи сложностей с подтверждением брони и ограничений пребывания в зоне ресепшн после выезда.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,1 км · 5 объектов с публичным Индексом№6 из 6 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Муром · 1,3 км | 84 |
| 2 | Гостиница Баташев · 30,1 км | 67 |
| 3 | Отель Есенин · 0,8 км | 66 |
| 4 | Райский уголок · 1,6 км | 66 |
| 5 | Гостинично-ресторанный комплекс Риони · 6,6 км | 61 |
| 6 | Этот объектвы | 60 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Муром · 602267, Владимирская обл, г Муром, ул Губкина, д 1а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (185), чистоту (142) и локацию (136). Всего 971 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (971)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 9 | 8 | 0 |
| Чистота | 142 | 134 | 8 |
| Номер | 185 | 171 | 11 |
| Цена / качество | 103 | 94 | 8 |
| Персонал | 80 | 70 | 7 |
| Локация | 136 | 121 | 12 |
| Удобства | 100 | 89 | 9 |
| Шумоизоляция | 41 | 34 | 6 |
| Парковка | 54 | 46 | 8 |
| Санузел | 58 | 43 | 12 |
| Заселение | 38 | 24 | 8 |
| Завтрак | 25 | 16 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 973 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 36 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:26:020601:412
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Фокин Денис Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 333412857132 · 311333418900010
- Статус
- действующее · с 08.07.2011
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Волна»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Фокин Денис Николаевич (ИНН 333412857132, ОГРНИП 311333418900010).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 959отзывов гостей · 2 площадки
- 971упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Волна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 940-12-59.
«Гостиница Волна»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Волна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5706c6d6-c606-11ef-92da-754d1ec7f576/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Волна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Волна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Фокин Денис Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
959 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 359 | 4,9 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,8 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.