Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Хостел Южный дворик
Муром · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,5п.п.к медиане города по Индексу
- +12,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 255 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Солхаев Самед Джума ОглыИНН 333411806791 · ОГРНИП 311333419500026
- Отзывы гостей
- 4,22 / 5255 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 602264, Владимирская Область, г.о. округ Муром, г Муром, ш Радиозаводское, д. 23г
- Связанная компания
- Солхаев Самед Джума Оглы подтверждённая публичная связьИНН 333411806791ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Южный дворик»: индекс качества управления на 8,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Хостел «Южный дворик»» в Муроме получает подавляющее большинство положительных оценок за чистоту, работу персонала и состояние номеров. Персонал отмечается как вежливый и внимательный, помощь при заселении и в ходе пребывания описывается многими как оперативная и корректная. Условия проживания включают общие кухни, души и туалеты, которые, по отзывам, поддерживаются в чистоте, однако встречаются замечания относительно уровня шума и состояния санузлов — эти аспекты оцениваются разделясь. Некоторые гости указывают на неудобства, связанные с шумом в вечерние часы и техническими неполадками, включая проблемы с замками и сантехникой. Расположение гостиницы считается удобным — до центра города можно добраться за несколько минут, а наличие охраняемой парковки отмечается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Муром · 602264, Владимирская Область, г.о. округ Муром, г Муром, ш Радиозаводское, д. 23г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (128), персонал (109) и соотношение цены и качества (102); чаще критикуют шумоизоляцию (40). Всего 673 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (673)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 109 | 99 | 10 |
| Чистота | 128 | 119 | 9 |
| Парковка | 31 | 26 | 1 |
| Номер | 99 | 86 | 11 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Удобства | 50 | 40 | 9 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Цена / качество | 102 | 72 | 22 |
| Заселение | 33 | 21 | 9 |
| Санузел | 38 | 19 | 12 |
| Локация | 35 | 16 | 15 |
| Шумоизоляция | 40 | 17 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 27 095 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 778 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:26:040301:123
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Солхаев Самед Джума Оглы
- ИНН · ОГРНИП
- 333411806791 · 311333419500026
- Статус
- действующее · с 14.07.2011
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Южный дворик»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Солхаев Самед Джума Оглы (ИНН 333411806791, ОГРНИП 311333419500026).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----itbsfahepekpq.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 255отзывов гостей · 1 площадка
- 673упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Южный дворик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----itbsfahepekpq.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Южный дворик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 910-95-87.
«Хостел Южный дворик»: сколько номеров?
9 номеров.
«Хостел Южный дворик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b3f153fb-c608-11ef-92da-63dc80468f1e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Южный дворик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Хостел Южный дворик»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Солхаев Самед Джума Оглы. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
255 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 255 | 4,2 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.