Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Good Hostel Набережные Челны
Набережные Челны · рейтинг и проверка по открытым данным
- −21п.п.к медиане города по Индексу
- −15,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 152 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гараев Фархат СафиевичИНН 163000125197 · ОГРНИП 304165102000251
- Отзывы гостей
- 4,07 / 5152 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 423803, Республика Татарстан, г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, ул Тан, зд. 211А
- Связанная компания
- Гараев Фархат Сафиевич подтверждённая публичная связьИНН 163000125197ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Good Hostel» Набережные Челны: индекс качества управления на 21 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется подавляющим большинством упоминаний положительной чистоты и около трех четвертей положительных оценок соотношения цены и качества, а также работы персонала. Около двух третей отзывов о номерах носят положительный характер, однако отмечается, что размещение большого количества человек в одной комнате может вызывать бытовые трудности, включая шум и недостаток удобств. Упоминается, что санузел и уровень шума вызывают смешанные реакции, несмотря на общую чистоту и наличие необходимых удобств. Гости отмечают доброжелательность персонала, своевременное заселение, включая поздние часы, и доступность базовых условий для временного проживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Набережные Челны · 423803, Республика Татарстан, г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, ул Тан, зд. 211А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (77), соотношение цены и качества (64) и персонал (54); чаще критикуют санузел (18) и шумоизоляцию (14). Всего 342 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (342)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Чистота | 77 | 68 | 9 |
| Интернет | 7 | 6 | 1 |
| Персонал | 54 | 42 | 11 |
| Локация | 18 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 64 | 46 | 11 |
| Удобства | 18 | 13 | 5 |
| Заселение | 22 | 14 | 5 |
| Номер | 45 | 27 | 18 |
| Санузел | 18 | 8 | 9 |
| Шумоизоляция | 14 | 6 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 607 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:52:030505:2524
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гараев Фархат Сафиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 163000125197 · 304165102000251
- Статус
- действующее · с 10.12.2002
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Good Hostel Набережные Челны»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гараев Фархат Сафиевич (ИНН 163000125197, ОГРНИП 304165102000251).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 152отзывов гостей · 1 площадка
- 342упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Good Hostel Набережные Челны»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 069-25-25.
«Хостел Good Hostel Набережные Челны»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел Good Hostel Набережные Челны»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1896ecb0-84b0-11f0-816e-1114c51c63a9/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Good Hostel Набережные Челны»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Хостел Good Hostel Набережные Челны»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гараев Фархат Сафиевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
152 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 152 | 4,1 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.