Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница Юань Дун
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,8п.п.к медиане города по Индексу
- −15,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 185 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- 692913, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, пр-кт Находкинский, д. 51
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "ЮАНЬ ДУН" подтверждённая публичная связьИНН 2508085583ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Юань Дун» ООО «Гостиничный Комплекс «Юань Дун»: индекс качества управления на 2,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Юань Дун» получает от гостей преимущественно положительные отклики о работе персонала, который отмечают как вежливый и доброжелательный. Около двух третей упоминаний о номерах — положительные: гости отмечают их простор, наличие всего необходимого и китайскую специфику интерьера. При этом отзывы о чистоте, завтраках и соотношении цены и качества распределяются примерно поровну между положительными и отрицательными: часть гостей указывает на скудность завтраков и недостаточную уборку, другая часть — на чистоту и достаток в номерах. Замечания касаются шума с трассы, слабого интернета, низкой звукоизоляции и состояния лифтов, а также неоднозначных отзывов о расположении и санузлах. Удобства объекта отмечаются положительно у меньшинства упоминающих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Находка · 692913, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, пр-кт Находкинский, д. 51
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (81), соотношение цены и качества (57) и персонал (46); чаще критикуют удобства (39) и локацию (18). Всего 413 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (413)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 37 | 9 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 81 | 55 | 25 |
| Цена / качество | 57 | 33 | 18 |
| Завтрак | 74 | 38 | 24 |
| Чистота | 59 | 32 | 27 |
| Локация | 18 | 8 | 8 |
| Санузел | 15 | 6 | 8 |
| Удобства | 39 | 16 | 23 |
| Заселение | 6 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 15 | 0 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «Г/К »ЮАНЬ ДУН«
- ИНН · ОГРН
- 2508085583 · 1082508003533
- Статус
- действующее · с 22.07.2008
- Руководитель
- Ван Хаоюй · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ЧАЙНА ТАХСУ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОРП — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Юань Дун»
Реестровый владелец объекта — ООО "Г/К "ЮАНЬ ДУН" (ИНН 2508085583, ОГРН 1082508003533). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ЧАЙНА ТАХСУ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОРП (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Ван Хаоюй. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 185отзывов гостей · 1 площадка
- 413упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Юань Дун»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 667-97-00.
«Гостиница Юань Дун»: сколько номеров?
53 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Юань Дун»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Юань Дун»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 185 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостиница Юань Дун»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «Г/К »ЮАНЬ ДУН«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
185 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 185 | 3.957 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.