Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Курорт Нальчик
Нальчик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10п.п.к медиане города по Индексу
- −7,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 73 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «КУРОРТ »НАЛЬЧИК«ИНН 0711037953
- Отзывы гостей
- 5,0 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 74 номера в записи
- Адрес
- 360002, Кабардино-Балкарская Республика, г Нальчик, ул. Шогенцукова, д. 5А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КУРОРТ "НАЛЬЧИК" подтверждённая публичная связьИНН 0711037953ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Курорт »Нальчик«: индекс качества управления на 10 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен на возвышенности напротив курортного парка, рядом с бюветом и озером, что отмечают как преимущество. Персонал, включая администраторов и медицинских работников, в подавляющем большинстве случаев получает положительные отклики за доброжелательность и готовность помочь. Условия проживания оцениваются скорее положительно: гости отмечают чистоту номеров, их простор, а также разнообразное питание, хотя встречаются замечания по поводу отсутствия кондиционеров и шума от кафе по вечерам. Цена в целом соответствует ожиданиям, при этом около трёх четвертей упоминаний в этой категории носят положительный характер. Единичные отзывы указывают на проблемы с освещением территории и уборкой в отдельных корпусах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Нальчик · 360002, Кабардино-Балкарская Республика, г Нальчик, ул. Шогенцукова, д. 5А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (47), локацию (45) и соотношение цены и качества (41); чаще критикуют интернет (5). Всего 243 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (243)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 45 | 40 | 3 |
| Персонал | 47 | 41 | 6 |
| Чистота | 21 | 17 | 3 |
| Номер | 26 | 20 | 6 |
| Цена / качество | 41 | 31 | 9 |
| Удобства | 18 | 13 | 5 |
| Санузел | 10 | 6 | 2 |
| Заселение | 5 | 4 | 1 |
| Завтрак | 20 | 14 | 6 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Интернет | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 631 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:09:0000000:25501
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «КУРОРТ »НАЛЬЧИК«
- ИНН · ОГРН
- 0711037953 · 1020700759970
- Статус
- действующее · с 17.12.1998
- Руководитель
- Афов Хасанби Хамидбиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Курорт Нальчик»
В реестровой записи с объектом связано АО "КУРОРТ "НАЛЬЧИК" (ИНН 0711037953, ОГРН 1020700759970). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Афов Хасанби Хамидбиевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kurortnalchik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 78отзывов гостей · 2 площадки
- 243упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курорт Нальчик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 866 272-08-97.
«Курорт Нальчик»: сколько номеров?
74 номера.
«Курорт Нальчик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2ac871ba-8f66-41c9-b52f-33a88d5b5060/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Курорт Нальчик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Курорт Нальчик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «КУРОРТ »НАЛЬЧИК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
78 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 73 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.