Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Водолечебница
Нальчик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,7п.п.к медиане города по Индексу
- −12,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 544 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ВОДОЛЕЧЕБНИЦА»ИНН 0725024016
- Отзывы гостей
- 4,6 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 360002,, Кабардино-Балкарская Республика, г Нальчик, Канукоева, д. 33
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОДОЛЕЧЕБНИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 0725024016ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Водолечебница»: индекс качества управления на 15,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают наличие лечебного бассейна с минеральной водой, который функционирует, но находится в здании без реконструкции с советских времён, что сказывается на состоянии раздевалок, душевых и санузлов. Удобства, персонал и соотношение цены и качества получили положительные отклики от около двух третей упоминавших эти аспекты, однако чистота и состояние санузлов оцениваются значительно хуже — положительных отзывов меньшинство. Замечания касаются антисанитарии в отдельных зонах, наплевательского отношения части персонала и проблем при заселении, в то время как расположение объекта воспринимается преимущественно положительно. Несмотря на устаревший интерьер и инфраструктуру, санаторий продолжает предоставлять доступные лечебные процедуры, которые посещаются и воспринимаются как полезные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Нальчик · 360002,, Кабардино-Балкарская Республика, г Нальчик, Канукоева, д. 33
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (92), персонал (86) и соотношение цены и качества (81); чаще критикуют чистоту (52) и санузел (50). Всего 403 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (403)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Удобства | 92 | 60 | 26 |
| Персонал | 86 | 56 | 30 |
| Цена / качество | 81 | 52 | 26 |
| Локация | 15 | 6 | 2 |
| Завтрак | 5 | 1 | 0 |
| Заселение | 18 | 4 | 9 |
| Санузел | 50 | 15 | 29 |
| Чистота | 52 | 10 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 876 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 190 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:09:0104032:66
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ВОДОЛЕЧЕБНИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 0725024016 · 1170726008310
- Статус
- действующее · с 15.12.2017
- Руководитель
- Герандоков Руслан Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: vdl07.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 544отзывов гостей · 2 площадки
- 403упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Водолечебница»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vdl07.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Водолечебница»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 866 272-02-38.
«Водолечебница»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Водолечебница»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 15 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 544. Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Водолечебница»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ВОДОЛЕЧЕБНИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
544 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4.6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 529 | 4.223 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.