Проверка отеля как бизнеса · Ненецкий автономный округ
Гостиница Заполярная столица
Нарьян-Мар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 371 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТАРАНА»ИНН 2983003658
- Отзывы гостей
- 4,23 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 44 номера в записи
- Адрес
- 166000, Ненецкий Автономный округ, г.о. город Нарьян-Мар, г Нарьян-Мар, ул. им.В.И.Ленина, зд. 33Б/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАРАНА" подтверждённая публичная связьИНН 2983003658ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Заполярная столица»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 4,5 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Заполярная столица» в Нарьян-Маре получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, чистоте и расположении: гости отмечают вежливость сотрудников, регулярную уборку и близость к объектам инфраструктуры. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках и номерах носят положительный характер — отмечается наличие шведского стола, базовых удобств, чайников, холодильников и кухонь в некоторых номерах. Цена и качество в целом соответствуют ожиданиям около двух третей гостей, а удобства, включая бильярд, тренажёрный зал и парковку, также встречают одобрение. Вместе с тем, десятки упоминаний указывают на проблемы с шумом, состоянием санузлов и отдельных элементов интерьера, включая двери, шторы и мебель. Некоторые гости отмечают неудобства при заселении и перебои с Wi-Fi на верхних этажах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,3 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Печора · 0,1 км | 68 |
| 2 | Этот объектвы | 64 |
| 3 | Гостиница Искатели · 7,3 км | 54 |
| 4 | Гостиница 67 Параллель · 0,9 км | 52 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Нарьян-Мар · 166000, Ненецкий Автономный округ, г.о. город Нарьян-Мар, г Нарьян-Мар, ул. им.В.И.Ленина, зд. 33Б/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (112), номер (94) и соотношение цены и качества (79); чаще критикуют санузел (16) и шумоизоляцию (13). Всего 547 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (547)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 38 | 36 | 1 |
| Чистота | 57 | 54 | 3 |
| Персонал | 72 | 64 | 8 |
| Завтрак | 112 | 85 | 22 |
| Номер | 94 | 70 | 21 |
| Заселение | 11 | 7 | 2 |
| Цена / качество | 79 | 51 | 19 |
| Удобства | 44 | 27 | 13 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 16 | 6 | 7 |
| Шумоизоляция | 13 | 3 | 10 |
| Интернет | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 818 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 294 млн ₽
- Кадастровый №
- 83:00:050007:123
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАРАНА»
- ИНН · ОГРН
- 2983003658 · 1058383008969
- Статус
- действующее · с 29.11.2005
- Руководитель
- Курленко Михаил Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Курленко Михаил Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Курленко Михаил Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Заполярная столица»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТАРАНА" (ИНН 2983003658, ОГРН 1058383008969). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Курленко Михаил Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Курленко Михаил Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: zsthotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 406отзывов гостей · 2 площадки
- 547упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Заполярная столица»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — zsthotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Заполярная столица»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 874-66-43.
«Гостиница Заполярная столица»: сколько номеров?
44 номера.
«Гостиница Заполярная столица»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/07a094a9-1613-11f1-b830-1390634d7615/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Заполярная столица»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Заполярная столица»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТАРАНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
406 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 35 | 4,2 / 5 | 3% |
| Яндекс | 371 | 4,5 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.