Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Шелк
Нефтегорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,3п.п.к медиане города по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 61 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Баканова Ольга ВениаминовнаИНН 637701558578 · ОГРНИП 314637736700084
- Отзывы гостей
- 3,33 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 446600, Самарская Область, м.р-н Нефтегорский, г.п. Нефтегорск, г Нефтегорск, пр-кт Победы, д. 2, помещ. 1А
- Связанная компания
- Баканова Ольга Вениаминовна подтверждённая публичная связьИНН 637701558578ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Шелк» ИП Баканова Ольга Вениаминовна: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 14,3 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Нефтегорска, рядом с парком и магазинами, что отмечают как удобное расположение. Уборка в номерах, по отзывам, проводится регулярно, чистота в целом соответствует ожиданиям, хотя встречаются замечания о недостаточной тщательности уборки в труднодоступных местах и появлении насекомых. Часть номеров оснащена санузлами, в других — душ общий на этаже, при этом в некоторых случаях отмечается неисправность вентиляции и запахи из канализации. Персонал вызывает разные реакции: многие гости отмечают приветливость и готовность помочь, но есть и упоминания о грубости и конфликтных ситуациях. Значительная часть гостей указывает на слабую шумоизоляцию — разговоры, шум и звуки из соседних номеров хорошо слышны. Удобства включают телевизор, кондиционер, Wi-Fi, чайник и холодильник, в некоторых номерах — кухня для приготовления еды.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нефтегорск · 446600, Самарская Область, м.р-н Нефтегорский, г.п. Нефтегорск, г Нефтегорск, пр-кт Победы, д. 2, помещ. 1А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (24), соотношение цены и качества (20) и персонал (19); чаще критикуют номер (27) и шумоизоляцию (12). Всего 126 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (126)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 20 | 14 | 3 |
| Локация | 7 | 5 | 1 |
| Чистота | 24 | 20 | 4 |
| Удобства | 6 | 4 | 2 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Персонал | 19 | 12 | 7 |
| Номер | 27 | 14 | 11 |
| Санузел | 8 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 12 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баканова Ольга Вениаминовна
- ИНН · ОГРНИП
- 637701558578 · 314637736700084
- Статус
- действующее · с 29.12.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 2 площадки
- 126упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Шелк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 702-22-11.
«Гостиница Шелк»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Шелк»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Шелк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 61. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Шелк»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Баканова Ольга Вениаминовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 3.333 / 5 | 0% |
| Яндекс | 55 | 4.018 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.