Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Отель ОСКАР
Нефтекамск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 96 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СКАР»ИНН 0264021902
- Отзывы гостей
- 4,52 / 596 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Республика Башкортостан, г.о. город Нефтекамск, г Нефтекамск, ул Карла Маркса, зд. 13, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР" подтверждённая публичная связьИНН 0264021902ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ОСКАР» ООО «СКАР»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,2 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ОСКАР» получает в основном положительные отзывы о номерах, чистоте, соотношении цены и качества, а также о завтраках, которые гости описывают как простые, но сытные и вкусные. Персонал отмечается как вежливый, доброжелательный и внимательный, что упоминается практически во всех отзывах. Расположение и предоставляемые удобства оцениваются преимущественно положительно — рядом находятся магазины, кафе и автомойка, до которых можно дойти пешком. В то же время встречаются замечания по поводу шума из-за близости автомойки и проезжей части, слабой звукоизоляции и запахов в некоторых номерах, а также отдельные комментарии о недостатках санузла и входных дверей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нефтекамск · Республика Башкортостан, г.о. город Нефтекамск, г Нефтекамск, ул Карла Маркса, зд. 13, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (53), персонал (49) и чистоту (45); чаще критикуют санузел (8). Всего 303 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (303)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 49 | 47 | 0 |
| Завтрак | 41 | 36 | 3 |
| Цена / качество | 44 | 36 | 8 |
| Номер | 53 | 42 | 10 |
| Чистота | 45 | 35 | 10 |
| Локация | 24 | 18 | 4 |
| Удобства | 11 | 8 | 2 |
| Заселение | 9 | 5 | 1 |
| Парковка | 4 | 3 | 1 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 6 | 6 |
| Санузел | 8 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 480 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:66:010602:2175
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СКАР»
- ИНН · ОГРН
- 0264021902 · 1030203261681
- Статус
- действующее · с 14.02.2003
- Руководитель
- Сакаева Радмила Рашитовна · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Сакаева Камила Рашитовна — 50%; Сакаева Радмила Рашитовна — 50%
- Конечный бенефициар
- Сакаева Камила Рашитовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ОСКАР»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СКАР" (ИНН 0264021902, ОГРН 1030203261681). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Сакаева Камила Рашитовна — 50%, Сакаева Радмила Рашитовна — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Сакаева Радмила Рашитовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 96отзывов гостей · 1 площадка
- 303упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ОСКАР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 347 836-11-62.
«Отель ОСКАР»: сколько номеров?
12 номеров.
«Отель ОСКАР»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9110e993-71d6-11f0-a489-1dfd6605a6f3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель ОСКАР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Отель ОСКАР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СКАР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
96 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 96 | 4,5 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.