Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Гостиный Двор
Нефтекумск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,1п.п.к медиане города по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 144 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ибрагимова Гульжанат ИманшапиевнаИНН 261400669433 · ОГРНИП 304264628800503
- Отзывы гостей
- 3,75 / 512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 356880, Ставропольский Край, м.о. Нефтекумский, г Нефтекумск, ул Шоссейная, д. 5а
- Связанная компания
- Ибрагимова Гульжанат Иманшапиевна подтверждённая публичная связьИНН 261400669433ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гостиный Двор» ИП Ибрагимова Г.И.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,1 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гостиный Двор» в Нефтекумске получает преимущественно положительные оценки за соотношение цены и качества, работу персонала, чистоту и состояние номеров, а также за качество завтраков, которые гости описывают как сытные и вкусные. Подавляющее большинство упоминаний касательно персонала и чистоты носят положительный характер, отмечается вежливость, доброжелательность сотрудников и регулярная уборка. Расположение и парковка также воспринимаются преимущественно положительно — гостиница находится в шаговой доступности от автостанции, а на территории имеется закрытая автостоянка. Вместе с тем, в отзывах встречается критика в отношении удобств: отдельные гости указывают на недостаток базовых предметов в номерах, проблемы с сантехникой, слабую работу кондиционеров и недостаточную частоту уборки. Единичные замечания касаются шума с улицы и однообразия завтраков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нефтекумск · 356880, Ставропольский Край, м.о. Нефтекумский, г Нефтекумск, ул Шоссейная, д. 5а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (58), персонал (57) и номер (56); чаще критикуют удобства (12) и шумоизоляцию (8). Всего 344 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (344)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 17 | 16 | 0 |
| Персонал | 57 | 49 | 5 |
| Чистота | 56 | 48 | 8 |
| Локация | 20 | 15 | 2 |
| Номер | 56 | 45 | 10 |
| Завтрак | 46 | 34 | 8 |
| Цена / качество | 58 | 39 | 12 |
| Заселение | 4 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 5 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
| Удобства | 12 | 4 | 8 |
| Санузел | 7 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 032 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:22:020811:77
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ибрагимова Гульжанат Иманшапиевна
- ИНН · ОГРНИП
- 261400669433 · 304264628800503
- Статус
- действующее · с 01.07.2003
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 144отзывов гостей · 2 площадки
- 344упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гостиный Двор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 632-61-11.
«Гостиница Гостиный Двор»: сколько номеров?
27 номеров.
«Гостиница Гостиный Двор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гостиный Двор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 12 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 144. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Гостиный Двор»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ибрагимова Гульжанат Иманшапиевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
144 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 3.75 / 5 | 0% |
| Яндекс | 132 | 4.5 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.