Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Отель ХМ
Невинномысск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,3п.п.к медиане города по Индексу
- +5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 241 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Белоусов Александр ЮрьевичИНН 263108504676 · ОГРНИП 325265100186111
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5241 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 357114, Ставропольский Край, г.о. город Невинномысск, г. Невинномысск, ул. Монтажная, стр. 15В, к. 1
- Связанная компания
- Белоусов Александр Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 263108504676ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ХМ»: индекс качества управления на 5,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Невинномысске получила преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, качество номеров, завтраки и работа персонала — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер. Около трёх четвертей гостей отмечают соответствие цены и качества, а также удовлетворённость удобствами в номерах, включая наличие кондиционера, телевизора, мини-холодильника и средств личной гигиены. Расположение и состояние санузлов чаще воспринимаются положительно, однако встречаются замечания, связанные с шумом в вечернее время и не всегда оперативным заселением. Некоторые гости указывали на отсутствие чайников в номерах, проблемы с телевизором или вай-фай, а также на влажность в отдельных помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Невинномысск · 357114, Ставропольский Край, г.о. город Невинномысск, г. Невинномысск, ул. Монтажная, стр. 15В, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (95), завтрак (91) и соотношение цены и качества (86); чаще критикуют заселение (16). Всего 527 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (527)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 95 | 89 | 4 |
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Завтрак | 91 | 82 | 3 |
| Персонал | 61 | 53 | 8 |
| Номер | 66 | 58 | 7 |
| Локация | 28 | 23 | 3 |
| Цена / качество | 86 | 70 | 12 |
| Удобства | 39 | 31 | 4 |
| Санузел | 18 | 11 | 5 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 18 | 9 | 8 |
| Заселение | 16 | 7 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 293 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:16:021601:514
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Белоусов Александр Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 263108504676 · 325265100186111
- Статус
- действующее · с 15.12.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ХМ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Белоусов Александр Юрьевич (ИНН 263108504676, ОГРНИП 325265100186111).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 241отзывов гостей · 1 площадка
- 527упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ХМ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 344-41-41.
«Отель ХМ»: сколько номеров?
6 номеров.
«Отель ХМ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e0695-bf40-7a96-867c-9124b0bec497/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель ХМ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель ХМ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Белоусов Александр Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
241 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 241 | 4,7 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.