Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница 137й километр
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,7п.п.к медиане города по Индексу
- −17,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 67 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Путинцева Марина НиколаевнаИНН 521902472708 · ОГРНИП 304521919500013
- Отзывы гостей
- 4,15 / 567 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 606710, Нижегородская Область, м.о. Краснобаковский, д Ляды, д. 1
- Связанная компания
- Путинцева Марина Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 521902472708ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница 137й километр: индекс качества управления на 19,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется как объект с достаточным уровнем чистоты и просторными номерами, что отмечается примерно тремя четвертями гостей. Около половины упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, однако встречаются и мнения, что за аналогичную сумму можно найти более комфортные условия. Персонал в большинстве случаев описывается как приветливый и готовый решать вопросы, заселение, как правило, проходит без задержек, а тишина на территории отмечается многими. Вместе с тем, в отзывах указываются проблемы с отсутствием горячей воды, недостатком розеток, состоянием санузлов и отопления, а также разноречивые оценки удобств и питания. Некоторые гости отмечают отсутствие интернета и неудовлетворительное состояние мебели и постельного белья.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
606710, Нижегородская Область, м.о. Краснобаковский, д Ляды, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (30), номер (30) и персонал (20); чаще критикуют удобства (12) и завтрак (6). Всего 171 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (171)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 6 | 6 | 0 |
| Шумоизоляция | 10 | 9 | 0 |
| Персонал | 20 | 17 | 3 |
| Парковка | 6 | 5 | 1 |
| Чистота | 30 | 22 | 8 |
| Санузел | 8 | 6 | 2 |
| Номер | 30 | 21 | 9 |
| Цена / качество | 32 | 19 | 13 |
| Заселение | 11 | 6 | 3 |
| Удобства | 12 | 6 | 6 |
| Завтрак | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Путинцева Марина Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 521902472708 · 304521919500013
- Статус
- действующее · с 20.08.2001
- ОКВЭД
- 47.8 · Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 67отзывов гостей · 1 площадка
- 171упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница 137й километр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 952 770-70-70.
«Гостиница 137й километр»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница 137й километр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница 137й километр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 67 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Гостиница 137й километр»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Путинцева Марина Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
67 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 67 | 4.149 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.