Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЦА АФОНЯ
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,6п.п.к медиане города по Индексу
- +6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 258 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТРИА»ИНН 5202011741
- Отзывы гостей
- 4,52 / 5258 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 607264, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, сп. Пешелань, тер Пешеланский гипсовый завод, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИА" подтверждённая публичная связьИНН 5202011741ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «АФОНЯ» ООО «ТРИА»: индекс качества управления на 5,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Афоnya» ООО «ТриА» получает в отзывах преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как завтрак, соотношение цены и качества, состояние номеров и работа персонала — по каждому из этих параметров положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Гости отмечают чистоту, удобства и расположение, характеризуя их в целом положительно, а также упоминают быстрое заселение и вежливое обслуживание. На территории есть кафе с домашней кухней, где готовят борщ, драники и другие блюда, однако встречаются замечания о нестабильном качестве еды и слабом Wi-Fi, который может быть недостаточно надёжным для подключения. Единичные отзывы указывают на шум и задержку с подачей горячей воды в душе. Номера оснащены кондиционерами, телевизорами и гигиеническими принадлежностями, а на территории работают бассейн с осетрами и зона с декоративными элементами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
607264, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, сп. Пешелань, тер Пешеланский гипсовый завод, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (131), соотношение цены и качества (72) и персонал (64); чаще критикуют интернет (5). Всего 423 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (423)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Удобства | 26 | 24 | 2 |
| Чистота | 28 | 25 | 3 |
| Локация | 24 | 21 | 3 |
| Номер | 38 | 32 | 5 |
| Завтрак | 131 | 102 | 15 |
| Персонал | 64 | 51 | 12 |
| Цена / качество | 72 | 52 | 18 |
| Заселение | 14 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Санузел | 9 | 5 | 3 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТРИА»
- ИНН · ОГРН
- 5202011741 · 1125243000827
- Статус
- действующее · с 04.05.2012
- Руководитель
- Глазов Сергей Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Ярошевич Татьяна Викторовна — 80%; ООО "УК "ВСВ" — 20% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Ярошевич Татьяна Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АФОНЯ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТРИА" (ИНН 5202011741, ОГРН 1125243000827). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Ярошевич Татьяна Викторовна — 80%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Глазов Сергей Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: pgz-afonya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 258отзывов гостей · 1 площадка
- 423упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА АФОНЯ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — pgz-afonya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА АФОНЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 477-59-03.
«ГОСТИНИЦА АФОНЯ»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 2★.
«ГОСТИНИЦА АФОНЯ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3fea11d8-c607-11ef-92da-59de309945c2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА АФОНЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«ГОСТИНИЦА АФОНЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТРИА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
258 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 258 | 4,5 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.