Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Арт-отель НРинг
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,2п.п.к медиане города по Индексу
- +8,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 148 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО АСК «НИЖЕГОРОДСКОЕ КОЛЬЦО»ИНН 5258076691
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5148 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 607600, Нижегородская Область, м.о. Богородский, д Березовка, зона Нижегородское кольцо, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АВТОМОБИЛЬНЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС "НИЖЕГОРОДСКОЕ КОЛЬЦО" подтверждённая публичная связьИНН 5258076691ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Арт-отель «НРинг»: индекс качества управления на 12,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Арт-отель «НРинг»» получает подавляющее большинство положительных отзывов по номерам, чистоте, персоналу, удобствам и общей атмосфере пребывания. Гости отмечают современное оборудование, хорошую звукоизоляцию, просторные ванные комнаты и наличие всех необходимых предметов гигиены, включая одноразовые комплекты. Многие подчёркивают удобное расположение — непосредственно на территории автодрома, что особенно актуально для участников и зрителей гонок. Положительные упоминания вызывают банный комплекс, купель, бесплатная охраняемая парковка и дополнительные услуги, включая SPA и развлечения для детей. Завтраки в целом оцениваются скорее положительно, хотя встречаются замечания по ассортименту и локации подачи. Единичные отзывы указывают на возможный шум от гоночных мероприятий и недостатки в мелких бытовых деталях, однако такие случаи не являются системными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
607600, Нижегородская Область, м.о. Богородский, д Березовка, зона Нижегородское кольцо, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (69), соотношение цены и качества (52) и чистоту (48); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 329 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (329)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 34 | 31 | 0 |
| Персонал | 39 | 37 | 2 |
| Санузел | 16 | 14 | 0 |
| Чистота | 48 | 44 | 3 |
| Номер | 69 | 61 | 7 |
| Цена / качество | 52 | 41 | 8 |
| Локация | 32 | 26 | 4 |
| Завтрак | 24 | 16 | 6 |
| Заселение | 6 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 825 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 114 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:24:0020005:165
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО АСК «НИЖЕГОРОДСКОЕ КОЛЬЦО»
- ИНН · ОГРН
- 5258076691 · 1085258002917
- Статус
- действующее · с 24.04.2008
- Руководитель
- Пигулевский Сергей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Рогацкий Евгений Вадимович — 50%; Дударев Дмитрий Вячеславович — 50%
- Конечный бенефициар
- Дударев Дмитрий Вячеславович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Арт-отель НРинг»
В реестровой записи с объектом связано ООО АСК "НИЖЕГОРОДСКОЕ КОЛЬЦО" (ИНН 5258076691, ОГРН 1085258002917). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Рогацкий Евгений Вадимович — 50%, Дударев Дмитрий Вячеславович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Пигулевский Сергей Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
Источник: nring.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 148отзывов гостей · 1 площадка
- 329упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Арт-отель НРинг»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nring.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Арт-отель НРинг»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 429-02-55.
«Арт-отель НРинг»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 3★.
«Арт-отель НРинг»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fa728fd1-c606-11ef-92da-cb6227fe7f07/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Арт-отель НРинг»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Арт-отель НРинг»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО АСК «НИЖЕГОРОДСКОЕ КОЛЬЦО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
148 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 148 | 4,8 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.