Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
База отдыха Гнездо
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 89 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИСКУССТВО ЖИТЬ»ИНН 5260315403
- Отзывы гостей
- 4,69 / 589 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 607690, Нижегородская Область, м.о. Кстовский, с Шава, ул Альпийская, д. 52
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСКУССТВО ЖИТЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5260315403ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 62 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Гнездо»: индекс качества управления на 4,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Гнездо» получает подавляющее большинство положительных отзывов в отношении номеров и удобств: гости отмечают чистоту, ухоженность и комфортное оснащение, включая наличие душа, туалета и дополнительных средств гигиены. Территория базы включает зоны для активного и семейного отдыха — работают баня, бассейн, горячая бочка, детская площадка, пространство для игр и мастер-классов, а также оборудованные места для барбекю и костров. Персонал, питание и организация досуга оцениваются преимущественно положительно, отмечается внимательное отношение и разнообразие мероприятий. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу небольшой площади номеров, неудобного расположения туалетов на этажах в некоторых корпусах, а также ограниченности развлечений в летний период. Некоторые гости указывают на проблемы с подъёмом по дороге в зимнее время и на состояние отдельных сантехнических элементов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
607690, Нижегородская Область, м.о. Кстовский, с Шава, ул Альпийская, д. 52
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (33), удобства (31) и соотношение цены и качества (27). Всего 204 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (204)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 33 | 31 | 2 |
| Удобства | 31 | 28 | 1 |
| Чистота | 17 | 16 | 1 |
| Персонал | 26 | 24 | 2 |
| Завтрак | 24 | 22 | 1 |
| Цена / качество | 27 | 24 | 1 |
| Локация | 24 | 20 | 2 |
| Санузел | 17 | 12 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИСКУССТВО ЖИТЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5260315403 · 1115260022460
- Статус
- действующее · с 07.11.2011
- Руководитель
- Метрикина Мария Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Метрикина Мария Николаевна — 50%; Гришандина Анна Владимировна — 50%
- Конечный бенефициар
- Метрикина Мария Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гнездо»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИСКУССТВО ЖИТЬ" (ИНН 5260315403, ОГРН 1115260022460). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Метрикина Мария Николаевна — 50%, Гришандина Анна Владимировна — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Метрикина Мария Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 89отзывов гостей · 1 площадка
- 204упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Гнездо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 420-50-51.
«База отдыха Гнездо»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 1★.
«База отдыха Гнездо»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8587eb79-c608-11ef-92da-2f6ab72ec9d9/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Гнездо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«База отдыха Гнездо»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИСКУССТВО ЖИТЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 89 | 4,7 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.