Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Золино
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- −6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 294 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Исинов Исрафил НеметуллаевичИНН 521475912060 · ОГРНИП 322527500032596
- Отзывы гостей
- 4,51 / 5294 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 606084, Нижегородская Область, м.о. Володарский, с Золино, ул Кооперативная, зд. 42А
- Связанная компания
- Исинов Исрафил Неметуллаевич подтверждённая публичная связьИНН 521475912060ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Золино: индекс качества управления на 8,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Золино отмечается гостями как чистый и опрятный объект, где подавляющее большинство упоминаний о чистоте носят положительный характер. Завтраки и питание в столовой получают преимущественно одобрительные отзывы, с акцентом на разнообразие меню и вкус блюд, при этом около трёх четвертей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. Персонал, включая администраторов, чаще всего описывается как внимательный и доброжелательный. Среди замечаний — жалобы на шум, особенно в ночное время, что связывают с придорожным расположением, а также недостатки в организации санузлов, где у части номеров туалет и душ являются общими, что вызывает нарекания по поводу загруженности и состояния. Процедура заселения вызывает смешанные впечатления, как и работа с заявленными бесплатными услугами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
606084, Нижегородская Область, м.о. Володарский, с Золино, ул Кооперативная, зд. 42А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (108), соотношение цены и качества (74) и чистоту (62); чаще критикуют санузел (27) и заселение (20). Всего 466 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (466)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 108 | 97 | 3 |
| Чистота | 62 | 59 | 3 |
| Персонал | 58 | 48 | 10 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Номер | 52 | 38 | 12 |
| Цена / качество | 74 | 52 | 17 |
| Удобства | 31 | 22 | 8 |
| Локация | 9 | 4 | 3 |
| Интернет | 9 | 3 | 3 |
| Заселение | 20 | 6 | 9 |
| Санузел | 27 | 9 | 17 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 862 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:22:0900012:504
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Исинов Исрафил Неметуллаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 521475912060 · 322527500032596
- Статус
- действующее · с 18.03.2022
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Золино»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Исинов Исрафил Неметуллаевич (ИНН 521475912060, ОГРНИП 322527500032596).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 294отзывов гостей · 1 площадка
- 466упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Золино»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 702-74-70.
«Гостиница Золино»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Золино»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cb879-980f-7e13-98a7-2a784940eac3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Золино»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Золино»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Исинов Исрафил Неметуллаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
294 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 294 | 4,5 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.