Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
гостиница Альберта Хаус
Нижневартовск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,8п.п.к медиане города по Индексу
- −4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 207 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НЕФТАЛАН»ИНН 8603248831
- Отзывы гостей
- 3,96 / 5207 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 84 номеров в записи
- Адрес
- 628624, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нижневартовск, г Нижневартовск, ул Интернациональная, влд. 40
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕФТАЛАН" подтверждённая публичная связьИНН 8603248831ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Альберта Хаус»: индекс качества управления на 1,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Альберта Хаус» в Нижневартовске получает от гостей разные оценки по ключевым параметрам. Персонал отмечается положительно почти во всех случаях — гости подчёркивают доброжелательность и оперативность сотрудников на ресепшене. Завтраки упоминаются в основном с положительной стороны, около двух третей отзывов указывают на их разнообразие и приемлемое качество, хотя встречается и критика однообразия. Что касается номеров, чистоты и удобств, то здесь мнения разделились: примерно половина упоминаний — положительные, другая — указывает на поверхностную уборку, отсутствие базовых предметов и устаревшее состояние интерьера. Цена на фоне предлагаемого уровня услуг оценивается положительно около половиной гостей. Замечания касаются шума, состояния санузлов и окружения — рядом отмечается щебёнка и труднопроходимые участки. Расположение вызывает скорее негативные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижневартовск · 628624, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нижневартовск, г Нижневартовск, ул Интернациональная, влд. 40
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (61), завтрак (61) и чистоту (59); чаще критикуют локацию (27) и санузел (19). Всего 433 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (433)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Персонал | 61 | 52 | 7 |
| Интернет | 5 | 4 | 0 |
| Завтрак | 61 | 40 | 15 |
| Заселение | 13 | 7 | 3 |
| Удобства | 32 | 19 | 12 |
| Чистота | 59 | 35 | 23 |
| Номер | 68 | 39 | 25 |
| Цена / качество | 70 | 36 | 22 |
| Санузел | 19 | 7 | 9 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 7 |
| Локация | 27 | 8 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НЕФТАЛАН»
- ИНН · ОГРН
- 8603248831 · 1238600002850
- Статус
- действующее · с 29.03.2023
- Руководитель
- Гасанов Зияфат Ибрагим Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гусейнова Мая Тельман Кызы — 50%; Гусейнова Мая Тельман Кызы — 50%
- Конечный бенефициар
- Гусейнова Мая Тельман Кызы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 207отзывов гостей · 1 площадка
- 433упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Альберта Хаус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 649-11-62.
«гостиница Альберта Хаус»: сколько номеров?
84 номера.
«гостиница Альберта Хаус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Альберта Хаус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 207 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«гостиница Альберта Хаус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НЕФТАЛАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
207 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 207 | 3.961 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.