Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Пансионат Уральский
Нижний Тагил · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,8п.п.к медиане города по Индексу
- +6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 181 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСПИТАЛЬ ВИТ»ИНН 6623131669
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5181 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 622049, Свердловская Область, м.о. город Нижний Тагил, г Нижний Тагил, пр-кт Уральский, д. 55, к. 7
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСПИТАЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 6623131669ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Уральский» АО «Госпиталь ВИТ»: индекс качества управления на 10,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется подавляющим числом положительных отзывов о номерах, чистоте, персонале и соотношении цены и качества, при этом практически все упоминания касательно персонала и чистоты носят положительный характер. Гости отмечают просторные и хорошо оборудованные номера с необходимыми удобствами, включая кухонные принадлежности и бытовую технику, а также доступность для маломобильных гостей. Завтраки оцениваются разделяюще — примерно половина отзывов положительные, другая часть указывает на ограниченность выбора или порций. Встречаются замечания по поводу качества интернета и организации питания, а также редкие комментарии о высокой стоимости услуг. Расположение, санузлы, заселение и парковка в целом вызывают удовлетворение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Нижний Тагил · 622049, Свердловская Область, м.о. город Нижний Тагил, г Нижний Тагил, пр-кт Уральский, д. 55, к. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (94), чистоту (77) и персонал (64); чаще критикуют интернет (6). Всего 455 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (455)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 64 | 61 | 3 |
| Чистота | 77 | 74 | 3 |
| Номер | 94 | 87 | 3 |
| Локация | 23 | 19 | 1 |
| Удобства | 40 | 35 | 3 |
| Цена / качество | 62 | 54 | 6 |
| Шумоизоляция | 10 | 8 | 2 |
| Санузел | 14 | 9 | 3 |
| Парковка | 11 | 7 | 4 |
| Заселение | 13 | 7 | 4 |
| Завтрак | 41 | 21 | 16 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 537 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 79 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:56:0601003:97
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСПИТАЛЬ ВИТ»
- ИНН · ОГРН
- 6623131669 · 1196658053756
- Статус
- действующее · с 05.08.2019
- Руководитель
- Щелкунов Алексей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.1 · Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Уральский»
В реестровой записи с объектом связано АО "ГОСПИТАЛЬ ВИТ" (ИНН 6623131669, ОГРН 1196658053756). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Щелкунов Алексей Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- eZee Absolute / eZee Reservation
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: vt-clinic.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 181отзывов гостей · 1 площадка
- 455упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Уральский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vt-clinic.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Уральский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 542-99-00.
«Пансионат Уральский»: сколько номеров?
30 номеров.
«Пансионат Уральский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b4cc0706-c609-11ef-92da-c7ee3dc944a3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат Уральский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Пансионат Уральский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСПИТАЛЬ ВИТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
181 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 181 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.