Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
База отдыха Горизонт
Новая Ладога · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 68 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОРИЗОНТ»ИНН 4702016993
- Отзывы гостей
- 4,54 / 568 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 187450, Ленинградская Область, м.р-н Волховский, г.п. Новоладожское, г Новая Ладога, мкр Массив Креницы, пр-д Нижний, д. 19
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРИЗОНТ" подтверждённая публичная связьИНН 4702016993ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Горизонт» ООО «Горизонт»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 0,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется высоким уровнем чистоты, что отмечают практически все гости, а также положительным соотношением цены и качества — этот аспект упоминается около тремя четвертями респондентов. Номера, санузлы и общие зоны в большинстве случаев описываются как чистые и оснащённые необходимым, персонал в целом проявляет доброжелательность, заселение проходит без задержек. В то же время, поступает существенное количество замечаний относительно шума — особенно из-за слабой звукоизоляции и активности в коридорах, а также неудобств с парковкой, которая, несмотря на достаточную площадь, является платной. Расположение объекта оценивается неоднозначно: гости отмечают близость к каналу и наличие собственной территории, но указывают на неудобный подъезд и отсутствие инфраструктуры поблизости. Wi-Fi работает нестабильно, особенно на втором этаже, что упоминается десятками гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новая Ладога · 187450, Ленинградская Область, м.р-н Волховский, г.п. Новоладожское, г Новая Ладога, мкр Массив Креницы, пр-д Нижний, д. 19
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (34), соотношение цены и качества (33) и удобства (26); чаще критикуют шумоизоляцию (22) и парковку (17). Всего 224 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (224)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 34 | 33 | 0 |
| Цена / качество | 33 | 25 | 5 |
| Номер | 20 | 16 | 4 |
| Удобства | 26 | 19 | 7 |
| Заселение | 9 | 7 | 2 |
| Персонал | 14 | 9 | 4 |
| Санузел | 16 | 10 | 4 |
| Локация | 24 | 12 | 12 |
| Интернет | 9 | 3 | 6 |
| Парковка | 17 | 5 | 11 |
| Шумоизоляция | 22 | 4 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · все категории, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 9 097 ₽ · RevPAR 5 928 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 673 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:11:0101009:79
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОРИЗОНТ»
- ИНН · ОГРН
- 4702016993 · 1134702000333
- Статус
- действующее · с 27.06.2013
- Руководитель
- Калишин Михаил Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Кузина Галина Александровна — 25%; Айгинова Ирина Витальевна — 25%; Федоров Максим Артемович — 25%; Василенко Анна Вадимовна — 25%
- Конечный бенефициар
- Федоров Максим Артемович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Горизонт»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОРИЗОНТ" (ИНН 4702016993, ОГРН 1134702000333). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Кузина Галина Александровна — 25%, Айгинова Ирина Витальевна — 25%, Федоров Максим Артемович — 25%, Василенко Анна Вадимовна — 25%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Калишин Михаил Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bazagorizont.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 68отзывов гостей · 1 площадка
- 224упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Горизонт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bazagorizont.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Горизонт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 931 265-66-27.
«База отдыха Горизонт»: сколько номеров?
19 номеров.
«База отдыха Горизонт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2007454f-c608-11ef-92da-17434b9ea93a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Горизонт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«База отдыха Горизонт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОРИЗОНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
68 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 68 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.