Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Гостиный двор
Новоаннинский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,7п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 80 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНЫЙ ДВОР»ИНН 3457010067
- Отзывы гостей
- 3,67 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- 403958, Волгоградская Область, м.р-н Новоаннинский, г.п. город Новоаннинский, г Новоаннинский, ул Советская, д. 98
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНЫЙ ДВОР" подтверждённая публичная связьИНН 3457010067ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гостиный двор» ООО «Гостиный двор»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,7 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гостиный двор» получает разные оценки по ключевым параметрам. Около трети упоминаний о соотношении цены и качества — положительные, при этом в отзывах подчёркивается доступность размещения. Меньшинство гостей положительно оценивают номера, отмечая их скромную обстановку, устаревшую мебель и недостатки в оснащении, включая отсутствие розеток для кондиционеров и холодильников. Санузел вызывает преимущественно негативные отклики — гости указывают на проблемы с канализацией, сливом в душе и состоянием сантехники. Чистота и удобства в целом оцениваются неоднозначно: есть сообщения как о чистых номерах и белье, так и о грязных поверхностях, включая диваны и матрасы. Персонал и процесс заселения в большинстве случаев воспринимаются положительно, однако встречаются замечания по поводу отношения администраторов и шума во дворе в ночное время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новоаннинский · 403958, Волгоградская Область, м.р-н Новоаннинский, г.п. город Новоаннинский, г Новоаннинский, ул Советская, д. 98
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (17) и заселение (9); чаще критикуют соотношение цены и качества (39) и номер (31). Всего 169 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (169)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 17 | 13 | 4 |
| Заселение | 9 | 5 | 2 |
| Парковка | 7 | 3 | 2 |
| Локация | 7 | 3 | 2 |
| Цена / качество | 39 | 17 | 19 |
| Чистота | 28 | 13 | 15 |
| Удобства | 13 | 5 | 6 |
| Номер | 31 | 7 | 19 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 6 |
| Санузел | 10 | 0 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 601 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:19:100120:310
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНЫЙ ДВОР»
- ИНН · ОГРН
- 3457010067 · 1203400010230
- Статус
- действующее · с 25.09.2020
- Руководитель
- Савина Ольга Александровна · директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОАННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: newanna.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 80отзывов гостей · 2 площадки
- 169упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гостиный двор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — newanna.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гостиный двор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 844 473-60-35.
«Гостиница Гостиный двор»: сколько номеров?
34 номера.
«Гостиница Гостиный двор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гостиный двор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 80. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Гостиный двор»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНЫЙ ДВОР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
80 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 3.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 77 | 3.338 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.