Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Домна
Новокузнецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Черемисова Елена НиколаевнаИНН 421700486014 · ОГРНИП 318420500066989
- Отзывы гостей
- 4,34 / 5163 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 654005, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Центральный, пр-кт Строителей, зд. 82А, помещ. 3
- Связанная компания
- Черемисова Елена Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 421700486014ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Домна: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Домна» в Новокузнецке получает в основном положительные отклики по персоналу, чистоте, удобствам, номерам и соотношению цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний о завтраках также носят позитивный характер. Гости отмечают внимательное и доброжелательное отношение сотрудников, наличие бесплатных напитков и закусок на этаже, а также чистоту в номерах и общих зонах. Однако в отзывах встречается несколько замечаний: часть гостей указывает на шум, особенно в вечерние и выходные дни, связанный с работой бара на нижнем этаже, а также на неудовлетворённость состоянием санузлов и работой вентиляции в номерах без окон. Расположение объекта оценивается в целом положительно, хотя имеются единичные комментарии о неудобствах, связанных с близостью к оживлённой дороге.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новокузнецк · 654005, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Центральный, пр-кт Строителей, зд. 82А, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (63), персонал (61) и соотношение цены и качества (51); чаще критикуют шумоизоляцию (38) и санузел (13). Всего 372 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (372)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 61 | 57 | 2 |
| Чистота | 40 | 35 | 4 |
| Цена / качество | 51 | 39 | 8 |
| Номер | 43 | 34 | 6 |
| Локация | 14 | 11 | 3 |
| Удобства | 40 | 30 | 6 |
| Завтрак | 63 | 45 | 11 |
| Заселение | 9 | 3 | 3 |
| Санузел | 13 | 3 | 8 |
| Шумоизоляция | 38 | 4 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 066 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 493 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:30:0000000:3341
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Черемисова Елена Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 421700486014 · 318420500066989
- Статус
- действующее · с 25.07.2018
- ОКВЭД
- 73.20 · Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Домна»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Черемисова Елена Николаевна (ИНН 421700486014, ОГРНИП 318420500066989).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: domnahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 1 площадка
- 372упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Домна»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — domnahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Домна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 907-43-33.
«Домна»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 3★.
«Домна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bd1470ca-0632-11f0-b9e4-b3f2e671b4ce/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Домна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Домна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Черемисова Елена Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 163 | 4,3 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.