Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера
Новокузнецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 180 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «4 ПЛЮС»ИНН 4217015521
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5180 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 654029, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Куйбышевский, ул Калужская, зд. 3А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "4 ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 4217015521ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-оздоровительный комплекс «Ривьера» ООО « 4 ПЛЮС »: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется в отзывах как объект с удовлетворительным уровнем чистоты, номеров и обслуживания: около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Многие гости отмечают чистоту в номерах, работу персонала, просторные помещения и наличие бассейнов и банного комплекса, что соответствует ожиданиям по цене. В то же время встречаются замечания по санузлам — примерно половина упоминаний в этой категории носит негативный характер, включая недостатки уборки и отсутствие гигиенических средств. Также поступают жалобы на шум, особенно в ночное время, и на звукоизоляцию, что вызывает дискомфорт у части гостей. Расположение гостиницы оценивается скорее положительно, несмотря на упоминания о близости к железнодорожным путям и промзоне.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новокузнецк · 654029, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Куйбышевский, ул Калужская, зд. 3А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (85), соотношение цены и качества (63) и номер (60); чаще критикуют шумоизоляцию (16) и заселение (8). Всего 416 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (416)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 57 | 48 | 8 |
| Удобства | 52 | 43 | 7 |
| Номер | 60 | 47 | 11 |
| Чистота | 85 | 68 | 17 |
| Парковка | 7 | 4 | 0 |
| Завтрак | 7 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 63 | 42 | 16 |
| Локация | 11 | 7 | 3 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Санузел | 47 | 26 | 16 |
| Заселение | 8 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 16 | 2 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 945 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 61 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:30:0207011:278
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «4 ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 4217015521 · 1024201474648
- Статус
- действующее · с 07.04.1998
- Руководитель
- Мартыненков Сергей Викторович · директор
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
- Учредители
- Мартыненков Сергей Викторович — 25%; Бушуев Андрей Геннадьевич — 25%; Чураков Олег Иосифович — 25%; Демидов Александр Сергеевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Демидов Александр Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»
В реестровой записи с объектом связано ООО "4 ПЛЮС" (ИНН 4217015521, ОГРН 1024201474648). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Мартыненков Сергей Викторович — 25%, Бушуев Андрей Геннадьевич — 25%, Чураков Олег Иосифович — 25%, Демидов Александр Сергеевич — 25%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мартыненков Сергей Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Callibri lead forms
Источник: riverank.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 180отзывов гостей · 1 площадка
- 416упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — riverank.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 320-11-77.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c1cdad11-c606-11ef-92da-294ae1c106ea/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Ривьера»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «4 ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
180 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 180 | 4,5 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.