Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК
Новокузнецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- −4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ»ИНН 4253004081
- Отзывы гостей
- 4,29 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 174 номера в записи
- Адрес
- Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Центральный, пр-кт Н.С.Ермакова, зд. 1, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ" подтверждённая публичная связьИНН 4253004081ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, что отмечают большинство гостей. Около двух третей упоминаний о персонале и около трёх четвертей отзывов о завтраках, номерах, чистоте и удобствах — положительные. Многие отмечают, что здание в достаточно новом состоянии, с современным ремонтом и стильным оформлением. В то же время, около трети упоминаний о цене и качестве, а также о процессе заселения — со знаком минус. Некоторые гости указывают на проблемы с шумом извне и в номерах, а также на неудовлетворительное состояние санузлов, включая слабую вентиляцию и протечки. Единичные замечания касаются освещения в номерах, наличия посторонних запахов и недостаточной комплектации мелкими предметами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новокузнецк · Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Центральный, пр-кт Н.С.Ермакова, зд. 1, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (108), завтрак (107) и номер (106); чаще критикуют соотношение цены и качества (81) и заселение (37). Всего 680 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (680)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 46 | 43 | 1 |
| Завтрак | 107 | 76 | 26 |
| Номер | 106 | 75 | 28 |
| Чистота | 73 | 53 | 20 |
| Персонал | 108 | 74 | 32 |
| Удобства | 58 | 37 | 21 |
| Парковка | 15 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 81 | 36 | 41 |
| Интернет | 9 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 16 | 6 | 9 |
| Заселение | 37 | 12 | 21 |
| Санузел | 24 | 7 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 938 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 335 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:30:0301045:175
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ»
- ИНН · ОГРН
- 4253004081 · 1114253005085
- Статус
- действующее · с 08.12.2011
- Руководитель
- Говор Наталья Дмитриевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- АО "ИНРУСИНВЕСТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ" (ИНН 4253004081, ОГРН 1114253005085). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "ИНРУСИНВЕСТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Говор Наталья Дмитриевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics
Источник: paulaner-brauhaus-novokuznetsk.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 680упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — paulaner-brauhaus-novokuznetsk.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 357-65-55.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: сколько номеров?
174 номера, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bae0a5d3-c607-11ef-92da-2d49b734fb9e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРК ИНН НОВОКУЗНЕЦК»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.