Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
ОТЕЛЬ КАСКАД
Новомичуринск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 82 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОКС»ИНН 6211005947
- Отзывы гостей
- 4,09 / 582 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 391160, Рязанская Область, м.р-н Пронский, г.п. Новомичуринское, г Новомичуринск, д. 3/11Д
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКС" подтверждённая публичная связьИНН 6211005947ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «КАСКАД»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 12,9 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Каскад» в Новомичуринске получает подавляющее большинство положительных отзывов о работе персонала: гости отмечают доброжелательность, вежливость и гостеприимство сотрудников, включая руководство. Оценки соотношения цены и качества разделяются: примерно половина упоминаний указывают на обоснованную стоимость, тогда как другая часть считает цены завышенными для уровня номеров. Завтраки в целом воспринимаются положительно — около двух третей отзывов отмечают их приемлемое качество и наличие включённого питания, хотя некоторые гости называют меню скудным. Номера оцениваются скорее положительно: отмечается чистота, наличие базовых удобств и ухоженность помещений, однако встречаются замечания по поводу слабой шумоизоляции, отсутствия кондиционера и излишней мягкости матрасов. Единичные отзывы указывают на проблемы с интернетом и шумом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новомичуринск · 391160, Рязанская Область, м.р-н Пронский, г.п. Новомичуринское, г Новомичуринск, д. 3/11Д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (37), персонал (36) и завтрак (31); чаще критикуют удобства (15) и санузел (8). Всего 203 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (203)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 36 | 34 | 2 |
| Чистота | 24 | 20 | 3 |
| Завтрак | 31 | 21 | 6 |
| Номер | 28 | 20 | 7 |
| Цена / качество | 37 | 22 | 12 |
| Локация | 8 | 4 | 2 |
| Санузел | 8 | 4 | 4 |
| Удобства | 15 | 6 | 7 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 4 |
| Заселение | 4 | 0 | 3 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 865 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:11:0010105:149
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОКС»
- ИНН · ОГРН
- 6211005947 · 1066214002470
- Статус
- действующее · с 21.02.2006
- Руководитель
- Абдулова Ольга Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 47.1 · Торговля розничная в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Абдулова Ольга Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Абдулова Ольга Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: novomichurinsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 82отзывов гостей · 1 площадка
- 203упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ КАСКАД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — novomichurinsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ КАСКАД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 491 414-39-71.
«ОТЕЛЬ КАСКАД»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 2★.
«ОТЕЛЬ КАСКАД»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ КАСКАД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 82 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«ОТЕЛЬ КАСКАД»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
82 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 82 | 4.085 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.