Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница Парковая
Новомосковск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 17 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЦАСФ»ИНН 7116027491
- Отзывы гостей
- 4,25 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 301650, Тульская Область, г.о. город Новомосковск, г Новомосковск, ул Калинина, д. 36Б
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР АВАРИЙНО-СПАСАТЕЛЬНЫХ ФОРМИРОВАНИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7116027491ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Парковая» АО «ЦАCФ»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 4 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи городского парка и рядом с магазином, что отмечают как удобное расположение. Гости положительно оценивают завтраки, персонал и состояние номеров — отмечается чистота, современная сантехника, просторные кровати и балконы. Встречаются замечания по поводу интернета, который часто не работает или требует постоянной авторизации, а также по поводу шумоизоляции и проблем с доступом на этажи из-за неисправности карт. Единичные отзывы указывают на поведение одного из сотрудников, что вызывает недовольство.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новомосковск · 301650, Тульская Область, г.о. город Новомосковск, г Новомосковск, ул Калинина, д. 36Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (14), персонал (10) и чистоту (8); чаще критикуют интернет (5). Всего 64 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (64)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 8 | 8 | 0 |
| Номер | 8 | 8 | 0 |
| Завтрак | 14 | 12 | 0 |
| Персонал | 10 | 8 | 2 |
| Цена / качество | 6 | 4 | 2 |
| Удобства | 6 | 3 | 3 |
| Санузел | 4 | 2 | 2 |
| Интернет | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 222 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 65 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:29:010306:2063
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЦАСФ»
- ИНН · ОГРН
- 7116027491 · 1027101410951
- Статус
- действующее · с 19.08.1994
- Руководитель
- Андрианов Сергей Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 84.25 · Деятельность по обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях; деятельность по обеспечению безопасности в области использования атомной энергии
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--71-6kcaj1c2afk8m.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 17отзывов гостей · 2 площадки
- 64упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Парковая»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--71-6kcaj1c2afk8m.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Парковая»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 487 627-41-71.
«Гостиница Парковая»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница Парковая»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Парковая»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 17. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Парковая»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЦАСФ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
17 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4.25 / 5 | 0% |
| Яндекс | 13 | 4.231 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.