Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
54 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 5.8 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница "Теремок" ООО "ПИК ТОРГ"
Новомосковск · рейтинг и проверка по открытым данным
Новомосковск · Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Кукунина
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 53
высокая по данным
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница "Теремок" ООО "ПИК ТОРГ": По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 5.8 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
75 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 74.8 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Цифровая зрелость
Зона с запасом роста
33 / 100
Зона с запасом роста — Цифровая зрелость: 33 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
268 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 268 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 268 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
ООО "ПИК ТОРГ"
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Теремок» получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, расположение, соотношение цены и качества, удобства в номерах, качество завтраков и работа персонала. Большинство гостей отмечают благоустроенную территорию, близость к лесу и тихую обстановку, а также наличие бассейна, хамама и банкетного зала. В номерах, как правило, указывают на достаточный уровень оснащения, включая необходимые бытовые и гигиенические мелочи, однако встречаются замечания о шуме, особенно в ночные часы, и о несоответствии некоторых элементов — например, отсутствии кондиционера или реальных особенностей балкона. Процедура заселения вызывает разные реакции: часть гостей отмечает оперативность, другие — недостаточную организацию на ресепшене. Санузел и сантехника в целом оцениваются положительно, но есть упоминания о старении отдельных элементов.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
74средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −6
Этот объект
53 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями52
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)75
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость33
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы41
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (83), персонал (75) и соотношение цены и качества (71); чаще критикуют заселение (22). Всего 566 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Чистота+0.8047
Парковка+0.7710
Локация+0.7570
Персонал+0.6975
Номер+0.6883
Удобства+0.6260
Завтрак+0.5364
Цена / качество+0.5271
Санузел+0.4135
Шумоизоляция+0.1225
Заселение-0.0222
Интернет-0.204
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 594 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:29:010402:28
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПИК ТОРГ"
- ИНН · ОГРН
- 7114500828 · 1087154038850
- Статус
- действующее · с 30.10.2008
- Руководитель
- Шевляков Виталий Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шевляков Кирилл Витальевич — 12.5%; Шевлякова Виктория Витальевна — 12.5%; Шевляков Виталий Александрович — 62.5%
- Конечный бенефициар
- Шевляков Виталий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 9 / не найдено 34 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Новомосковск · Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Кукунина
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
268 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 98/100Яндекс 98Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 268 | 4.571 / 5 | 12% | 2026-05-07 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.