Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница ШОКОЛАД
Новороссийск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,7п.п.к медиане города по Индексу
- −12,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 191 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Козырев Александр ЕвгеньевичИНН 231507800120 · ОГРНИП 307231508900041
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5191 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, 229, комнаты по плану №1-26
- Связанная компания
- Козырев Александр Евгеньевич подтверждённая публичная связьИНН 231507800120ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ШОКОЛАД»: индекс качества управления на 10,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ШОКОЛАД» в Новороссийске получает в отзывах преимущественно положительные оценки по соотношению цены и качества, работе персонала, чистоте, состоянию номеров и расположению. Около трёх четвертей упоминаний в этих категориях — положительные, при этом гости отмечают, что до набережной можно дойти пешком за 15 минут. Положительные отзывы также поступают о наличии необходимых удобств в номерах, включая кондиционер, холодильник, телевизор и Wi-Fi, а также о виде из окон и с террасы. Завтраки и общие удобства, включая санузлы, вызывают разные реакции: около половины упоминаний — нейтральные или отрицательные, особенно в части качества еды и состояния сантехники. Также встречаются замечания по поводу шума вечером и неудобств при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новороссийск · Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, 229, комнаты по плану №1-26
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (91), персонал (76) и чистоту (73); чаще критикуют санузел (24) и шумоизоляцию (23). Всего 513 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (513)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 35 | 28 | 6 |
| Персонал | 76 | 61 | 15 |
| Номер | 71 | 50 | 19 |
| Цена / качество | 91 | 64 | 25 |
| Чистота | 73 | 48 | 24 |
| Удобства | 32 | 19 | 10 |
| Завтрак | 55 | 30 | 21 |
| Заселение | 23 | 10 | 13 |
| Санузел | 24 | 7 | 17 |
| Парковка | 7 | 1 | 6 |
| Шумоизоляция | 23 | 3 | 20 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Козырев Александр Евгеньевич
- ИНН · ОГРНИП
- 231507800120 · 307231508900041
- Статус
- действующее · с 30.03.2007
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ШОКОЛАД»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Козырев Александр Евгеньевич (ИНН 231507800120, ОГРНИП 307231508900041).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel-chocolate.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 191отзывов гостей · 1 площадка
- 513упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ШОКОЛАД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-chocolate.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ШОКОЛАД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 761-66-66.
«Гостиница ШОКОЛАД»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница ШОКОЛАД»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0f29251d-c607-11ef-92da-915ffa6450f8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница ШОКОЛАД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница ШОКОЛАД»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Козырев Александр Евгеньевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
191 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 191 | 4,2 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.