Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ
Новосибирская область · независимая проверка отеля
- −6,6п.п.к медиане города по Индексу
- −9,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 353 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Колесников Егор ВадимовичИНН 543330432571 · ОГРНИП 304543333500034
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5353 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 630559, Новосибирская Область, г.о. рабочий поселок Кольцово, рп Кольцово, ул Центральная, стр. 12б
- Связанная компания
- Колесников Егор Вадимович подтверждённая публичная связьИНН 543330432571ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (2) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель «ФОКС-ОТЕЛЬ»: индекс гостевого доверия на 6,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы о номерах и удобствах, при этом около двух третей упоминаний в этой категории носят положительный характер. Персонал отмечается гостями как доброжелательный и готовый помочь, о чём свидетельствуют около трёх четвертей положительных отзывов. Соотношение цены и качества в целом воспринимается удовлетворительно, однако имеются замечания, что сервис не всегда соответствует уровню цен. Парковка упоминается в большинстве случаев с критикой — гости указывают на её недостаточную вместимость, особенно в дни соревнований, хотя отмечается, что она соответствует нормативам и предназначена в первую очередь для родителей с детьми. Также встречаются замечания о санузлах — в том числе о нехватке туалетных принадлежностей и их недостаточном количестве при проведении массовых мероприятий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
630559, Новосибирская Область, г.о. рабочий поселок Кольцово, рп Кольцово, ул Центральная, стр. 12б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (73), соотношение цены и качества (39) и персонал (39); чаще критикуют парковку (37) и санузел (22). Всего 302 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (302)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 11 | 9 | 0 |
| Персонал | 39 | 29 | 7 |
| Удобства | 73 | 48 | 8 |
| Чистота | 27 | 21 | 6 |
| Цена / качество | 39 | 26 | 8 |
| Локация | 24 | 15 | 4 |
| Заселение | 23 | 8 | 7 |
| Санузел | 22 | 7 | 15 |
| Парковка | 37 | 6 | 28 |
| Шумоизоляция | 7 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Колесников Егор Вадимович
- ИНН · ОГРНИП
- 543330432571 · 304543333500034
- Статус
- действующее · с 30.11.2004
- ОКВЭД
- 01.50 · Смешанное сельское хозяйство
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Колесников Егор Вадимович (ИНН 543330432571, ОГРНИП 304543333500034).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 353отзывов гостей · 1 площадка
- 302упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 766-81-18.
«Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
26 номеров.
«Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cd714-6489-7929-8855-9361c0e0820d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 54 из 100.
«Физкультурно-оздоровительный копмплекс спортивный отель ФОКС-ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Колесников Егор Вадимович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
11Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Репутация
yandex — отзывов: 353, оценка: 4,5, доля ответов: 23%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 6.6 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9.8 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 63 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 353 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 2 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
353 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 353 | 4,5 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.