Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
И поэтому все так произошло на озере Горькое
Новосибирская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,1п.п.к медиане города по Индексу
- +5,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 28 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «И ПОЭТОМУ ВСЕ ТАК ПРОИЗОШЛО»ИНН 5473020771
- Отзывы гостей
- 4,18 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 632763, Новосибирская Область, м.р-н Купинский, с.п. Новоключевской сельсовет, с Новоключи, ул Набережная, зд. 46б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "И ПОЭТОМУ ВСЕ ТАК ПРОИЗОШЛО" подтверждённая публичная связьИНН 5473020771ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
И поэтому все так произошло на озере Горькое: индекс качества управления на 8,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в непосредственной близости от озера Горькое, что отмечают многие гости, подчеркивая природные виды и удобство доступа к воде. Условия для проживания оцениваются положительно: в большинстве номеров и домиках есть необходимые удобства, включая душ и туалет, а также холодильники и кухонное оборудование. Персонал часто характеризуется как доброжелательный и готовый помочь, особенно отмечаются отдельные сотрудники, участвующие в организации заезда и пребывания. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу организации заселения, включая отсутствие администратора в определённое время и трудности с дозвоном при бронировании. Некоторые гости указывают на расхождения между описанием на сайте и реальным состоянием объекта, включая отсутствие бассейна и упоминания о неактуальных фотографиях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
632763, Новосибирская Область, м.р-н Купинский, с.п. Новоключевской сельсовет, с Новоключи, ул Набережная, зд. 46б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (17), соотношение цены и качества (15) и персонал (14). Всего 86 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (86)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 9 | 9 | 0 |
| Номер | 9 | 9 | 0 |
| Локация | 17 | 15 | 2 |
| Персонал | 14 | 12 | 2 |
| Чистота | 5 | 4 | 1 |
| Удобства | 13 | 9 | 4 |
| Цена / качество | 15 | 10 | 5 |
| Заселение | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «И ПОЭТОМУ ВСЕ ТАК ПРОИЗОШЛО»
- ИНН · ОГРН
- 5473020771 · 1255400014650
- Статус
- действующее · с 07.05.2025
- Руководитель
- Егоров Виталий Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Стахеева Диана Павловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Стахеева Диана Павловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «И поэтому все так произошло на озере Горькое»
В реестровой записи с объектом связано ООО "И ПОЭТОМУ ВСЕ ТАК ПРОИЗОШЛО" (ИНН 5473020771, ОГРН 1255400014650). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Стахеева Диана Павловна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Егоров Виталий Валерьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn--h1aifadtj0f.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 28отзывов гостей · 1 площадка
- 86упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«И поэтому все так произошло на озере Горькое»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 690-07-77.
«И поэтому все так произошло на озере Горькое»: сколько номеров?
36 номеров.
«И поэтому все так произошло на озере Горькое»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/33241e23-8e2e-11f0-99c6-c5730552b26c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«И поэтому все так произошло на озере Горькое»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«И поэтому все так произошло на озере Горькое»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «И ПОЭТОМУ ВСЕ ТАК ПРОИЗОШЛО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
28 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 4,2 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.