Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
База отдыха Якорь
Новосибирская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,5п.п.к медиане города по Индексу
- −15,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 122 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Корягин Владислав АнатольевичИНН 540410520147 · ОГРНИП 326547600025889
- Отзывы гостей
- 3,91 / 5122 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- обл. Новосибирская, м.р-н Новосибирский, с.п. Боровской сельсовет, тер. База отдыха Якорь
- Связанная компания
- Корягин Владислав Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 540410520147ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Якорь»: индекс качества управления на 12,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на берегу водохранилища, что гости отмечают как преимущество при оценке местоположения. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте, удобствах и соотношении цены и качества носят положительный характер: отмечается аккуратная территория, опрятность домиков, наличие базовых предметов обстановки и постельного белья. Чаще всего гости положительно оценивают атмосферу спокойствия, особенно после 23:00, а также работу отдельных сотрудников, проявляющих внимательность и готовность помочь. В то же время есть смешанные отзывы о процессе заселения, включая недостаточную организацию и отдельные случаи грубости персонала, а также замечания к санузлам — примерно половина упоминаний о них носит нейтральный или отрицательный характер. Единичные комментарии касаются отсутствия интернета, необходимости доплат за дополнительные услуги и неисправностей в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
обл. Новосибирская, м.р-н Новосибирский, с.п. Боровской сельсовет, тер. База отдыха Якорь
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (86), соотношение цены и качества (84) и чистоту (49); чаще критикуют заселение (28) и интернет (6). Всего 442 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (442)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 46 | 41 | 5 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Номер | 27 | 22 | 5 |
| Чистота | 49 | 41 | 8 |
| Удобства | 47 | 38 | 8 |
| Шумоизоляция | 17 | 14 | 2 |
| Персонал | 86 | 62 | 23 |
| Цена / качество | 84 | 60 | 22 |
| Санузел | 47 | 27 | 14 |
| Заселение | 28 | 11 | 11 |
| Интернет | 6 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Корягин Владислав Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 540410520147 · 326547600025889
- Статус
- действующее · с 05.02.2026
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 1 площадка
- 442упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Якорь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 729-73-01.
«База отдыха Якорь»: сколько номеров?
15 номеров.
«База отдыха Якорь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Якорь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 122 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«База отдыха Якорь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Корягин Владислав Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 122 | 3.91 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.