Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК
Обнинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 642 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АНО ДПО «ТЕХНИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ РОСАТОМА»ИНН 4025450383
- Отзывы гостей
- 3,76 / 542 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 309 номеров в записи
- Адрес
- 249031, Калужская Область, г.о. город Обнинск, г Обнинск, ул Курчатова, д. 23
- Связанная компания
- АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТЕХНИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ РОСАТОМА" подтверждённая публичная связьИНН 4025450383ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ОРБИТАЛЬ» Г. ОБНИНСК: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 8,6 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Орбиталь» в Обнинске получает разные оценки по ключевым аспектам. Положительные отзывы о персонале и расположении встречаются у большинства гостей, также около двух третей отмечают приемлемое соотношение цены и качества, а чистоту — около двух третей. Примерно половина упоминаний о номерах и завтраках носят положительный характер, однако в части отзывов указывается на ограниченный выбор блюд, нехватку столовых приборов и простоту интерьера столовой. Замечания касаются состояния санузлов, включая отдельные сообщения о плесени, запахах и необходимости ремонта, а также отсутствия чайников, фенов и других элементов в номерах. Единичные упоминания касаются шума и проблем с заселением, при этом некоторые гости отмечают повышенную влажность и запахи в помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Обнинск · 249031, Калужская Область, г.о. город Обнинск, г Обнинск, ул Курчатова, д. 23
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (108), соотношение цены и качества (85) и персонал (82); чаще критикуют удобства (59) и санузел (45). Всего 733 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (733)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 40 | 31 | 4 |
| Персонал | 82 | 64 | 16 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Чистота | 108 | 75 | 32 |
| Цена / качество | 85 | 52 | 28 |
| Завтрак | 101 | 57 | 37 |
| Номер | 146 | 81 | 62 |
| Парковка | 6 | 2 | 2 |
| Удобства | 59 | 24 | 30 |
| Заселение | 31 | 7 | 16 |
| Шумоизоляция | 26 | 5 | 19 |
| Санузел | 45 | 4 | 38 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 804 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 321 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:27:030803:137
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АНО ДПО «ТЕХНИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ РОСАТОМА»
- ИНН · ОГРН
- 4025450383 · 1174027012830
- Статус
- действующее · с 29.08.2017
- Руководитель
- Селезнёв Юрий Николаевич · ректор
- ОКВЭД
- 85.42.9 · Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 642отзывов гостей · 2 площадки
- 733упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 484 392-91-20.
«ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК»: сколько номеров?
309 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 42 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 642. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АНО ДПО «ТЕХНИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ РОСАТОМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
642 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 42 | 3.762 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.035 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.