Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo
Одинцово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАНОРАМА»ИНН 5032223993
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 122 номера в записи
- Адрес
- 143003, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Одинцово, ул Маршала Неделина, д. 8, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНОРАМА" подтверждённая публичная связьИНН 5032223993ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo» Общество с ограниченной ответственностью «Панорама»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 2,4 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные оценки по номерам, персоналу, завтракам, чистоте, соотношению цены и качества, удобствам и расположению — в этих аспектах подавляющее большинство или около трёх четвертей упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают внимательность и готовность сотрудников помочь, разнообразие и качество блюд на завтрак, а также удобное местоположение в центре Одинцово с доступной парковкой. При этом замечания касаются уровня шума — около половины упоминаний указывают на шумность, особенно в вечерние часы, а также на душность в номерах и неудобства, связанные с вентиляцией и работой кондиционеров. Отзывы о санузлах носят смешанный характер, включая замечания по размещению держателей и состоянию некоторых элементов. Процесс заселения оценён положительно большинством, но не всеми гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Одинцово · 143003, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Одинцово, ул Маршала Неделина, д. 8, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (135), персонал (133) и завтрак (127); чаще критикуют шумоизоляцию (33) и интернет (8). Всего 868 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (868)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 133 | 121 | 12 |
| Завтрак | 127 | 109 | 13 |
| Чистота | 104 | 88 | 16 |
| Номер | 135 | 111 | 22 |
| Удобства | 70 | 55 | 15 |
| Локация | 69 | 51 | 12 |
| Цена / качество | 95 | 69 | 22 |
| Заселение | 41 | 27 | 5 |
| Санузел | 28 | 16 | 11 |
| Парковка | 25 | 15 | 9 |
| Шумоизоляция | 33 | 15 | 18 |
| Интернет | 8 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 951 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 463 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:20:0000000:60536
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАНОРАМА»
- ИНН · ОГРН
- 5032223993 · 1155032013366
- Статус
- действующее · с 09.12.2015
- Руководитель
- Коток Юрий Валериевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Невзоров Алексей Александрович — 20%; Федосов Денис Викторович — 40%; Верховцев Сергей Николаевич — 20%; Тузанов Григорий Николаевич — 20%
- Конечный бенефициар
- Федосов Денис Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПАНОРАМА" (ИНН 5032223993, ОГРН 1155032013366). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Невзоров Алексей Александрович — 20%, Федосов Денис Викторович — 40%, Верховцев Сергей Николаевич — 20%, Тузанов Григорий Николаевич — 20%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Коток Юрий Валериевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: travelrussia-radissonhotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 868упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — travelrussia-radissonhotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 594-16-00.
«Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»: сколько номеров?
122 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/14777119-c606-11ef-92da-35074172ca57/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Park Inn by Radisson Moscow Odintsovo»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАНОРАМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.