Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ОТЕЛЬ Тасос
Одинцово · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 224 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОРИОН»ИНН 5032219073
- Отзывы гостей
- 4,02 / 5224 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 143001, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Одинцово, ул Чистяковой, д. 65, помещ. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН" подтверждённая публичная связьИНН 5032219073ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «Тасос»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 9 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Тасос» в Одинцово получает от гостей в основном положительные отклики по персоналу, чистоте, номерам, соотношению цены и качества, а также по процессу заселения — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Удобства в целом оцениваются положительно, хотя встречается и менее однозначное мнение. Отмечаются тишина и спокойная обстановка, расположение и состояние санузлов также воспринимаются скорее положительно. Однако в отзывах присутствуют замечания: упоминается недостаток банных принадлежностей, их низкое качество, запахи в номерах, включая канализационные и от обработки от насекомых, а также сквозняки из-за щелей в окнах. Есть сообщения о нерегулярном присутствии персонала на месте, что вызывает неудобства у некоторых гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Одинцово · 143001, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Одинцово, ул Чистяковой, д. 65, помещ. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (108), чистоту (96) и номер (87); чаще критикуют парковку (6). Всего 529 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (529)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 7 | 6 | 0 |
| Персонал | 108 | 89 | 17 |
| Заселение | 37 | 29 | 6 |
| Шумоизоляция | 21 | 16 | 4 |
| Чистота | 96 | 70 | 25 |
| Номер | 87 | 61 | 23 |
| Цена / качество | 85 | 60 | 23 |
| Локация | 22 | 13 | 5 |
| Удобства | 30 | 18 | 9 |
| Санузел | 26 | 16 | 8 |
| Завтрак | 4 | 2 | 1 |
| Парковка | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 26 709 м² · 24 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 50:20:0010336:32845
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОРИОН»
- ИНН · ОГРН
- 5032219073 · 1155032011144
- Статус
- действующее · с 20.10.2015
- Руководитель
- Гришакова Ольга Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гришакова Ольга Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Гришакова Ольга Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Тасос»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОРИОН" (ИНН 5032219073, ОГРН 1155032011144). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Гришакова Ольга Михайловна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Гришакова Ольга Михайловна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 224отзывов гостей · 1 площадка
- 529упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ Тасос»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 556-13-33.
«ОТЕЛЬ Тасос»: сколько номеров?
12 номеров.
«ОТЕЛЬ Тасос»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dbf00bce-c606-11ef-92da-6f7024fca9ae/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ОТЕЛЬ Тасос»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«ОТЕЛЬ Тасос»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОРИОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
224 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 224 | 4 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.