Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Урал
Оханск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,5п.п.к медиане города по Индексу
- 2,2/ 5оценка гостей · 42 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Болотов Владимир ВасильевичИНН 590200046821 · ОГРНИП 305590201100221
- Отзывы гостей
- 2,2 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 618100, Пермский Край, м.о. Оханский, г Оханск, ул Ленина, д. 64
- Связанная компания
- Болотов Владимир Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 590200046821ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Урал»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 17,5 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Урал» в Оханске вызывает смешанные впечатления у гостей: персонал отмечают как вежливый и внимательный, что встречается в большинстве отзывов, однако состояние номеров и санузлов оценивается негативно — десятки упоминаний касаются недостаточной чистоты, неисправностей сантехники, шума и следов износа. Несмотря на наличие базовых удобств и свежего белья, гости указывают на проблемы с водоснабжением, отсутствие интернета и неудобства в эксплуатации помещений, особенно в вечерние часы. Расположение считают приемлемым, но отмечают, что в городе мало альтернатив, и гостиница одна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оханск · 618100, Пермский Край, м.о. Оханский, г Оханск, ул Ленина, д. 64
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (11) и локацию (8); чаще критикуют соотношение цены и качества (21) и номер (15). Всего 88 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (88)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 11 | 9 | 2 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Локация | 8 | 4 | 1 |
| Номер | 15 | 7 | 6 |
| Цена / качество | 21 | 7 | 11 |
| Удобства | 8 | 2 | 3 |
| Чистота | 11 | 4 | 7 |
| Санузел | 6 | 1 | 5 |
| Интернет | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 778 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:30:0460067:66
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Болотов Владимир Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 590200046821 · 305590201100221
- Статус
- действующее · с 18.08.1994
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 42отзывов гостей · 2 площадки
- 88упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Урал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 793-15-05.
«Гостиница Урал»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Урал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Урал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,2 из 5 по 5 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 42. Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Гостиница Урал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Болотов Владимир Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
42 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 2.2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 37 | 3.459 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.