Проверка отеля как бизнеса · Омская область
Отель Крокус
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,7п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 81 отзыв
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МОНОЛИТ»ИНН 5501289671
- Отзывы гостей
- 4,2 / 581 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 644046, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Пушкина, д. 133, к. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" подтверждённая публичная связьИНН 5501289671ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Крокус: индекс качества управления на 13,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Крокус в Омске получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как персонал, соотношение цены и качества, чистота и состояние номеров — по этим параметрам большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают доброжелательность и внимательность сотрудников, доступные цены, свежее бельё и общую опрятность помещений. Скорее положительно оцениваются также завтраки, расположение, удобства и процесс заселения. Однако в отзывах встречается немало замечаний, связанных с шумом и слабой звукоизоляцией — многие указывают, что хорошо слышат происходящее в соседних номерах. Единичные упоминания касаются состояния санузлов и отдельных элементов интерьера, включая изношенные предметы мебели и аксессуары.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Омск · 644046, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Пушкина, д. 133, к. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (63), соотношение цены и качества (53) и чистоту (36); чаще критикуют шумоизоляцию (14) и санузел (9). Всего 295 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (295)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 63 | 51 | 12 |
| Чистота | 36 | 29 | 6 |
| Завтрак | 24 | 18 | 5 |
| Удобства | 19 | 14 | 5 |
| Локация | 24 | 16 | 6 |
| Цена / качество | 53 | 38 | 15 |
| Номер | 34 | 25 | 8 |
| Заселение | 19 | 12 | 4 |
| Санузел | 9 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 14 | 2 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 582 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 66 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:090202:2140
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОНОЛИТ»
- ИНН · ОГРН
- 5501289671 · 1255500005958
- Статус
- действующее · с 14.05.2025
- Руководитель
- Ковбин Евгений Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ковбин Евгений Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Ковбин Евгений Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: krokyc.2gis.biz ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 81отзывов гостей · 1 площадка
- 295упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Крокус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — krokyc.2gis.biz; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Крокус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 965 980-55-51.
«Отель Крокус»: сколько номеров?
12 номеров.
«Отель Крокус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Крокус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 81 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Отель Крокус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОНОЛИТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
81 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 81 | 4.198 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.