Проверка отеля как бизнеса · Омская область
Гостиница Подкова
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,3п.п.к медиане города по Индексу
- +7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 37 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скрудзин Евгений АлександровичИНН 550204391252 · ОГРНИП 316554300127141
- Отзывы гостей
- 4,41 / 537 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 644029, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, пр-кт Культуры, д. 11, помещ. 7П
- Связанная компания
- Скрудзин Евгений Александрович подтверждённая публичная связьИНН 550204391252ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Подкова»: индекс качества управления на 1,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Подкова" в Омске получает преимущественно положительные отзывы по таким аспектам, как номера, чистота, завтраки, расположение и соотношение цены и качества. Персонал отмечается подавляющим большинством гостей как вежливый, приветливый и готовый помочь, однако упоминается и усталость сотрудников, а также проблемы на этапе заселения — включая оформление документов и недостаточную организацию процесса. Некоторые гости указывают на шум с улицы или от кухни, низкие температуры в номерах, особенно на первом этаже, и отдельные неудобства, связанные с санузлами и малым размером мусорных вёдер. Завтраки, хотя и не шведский стол, в целом воспринимаются как разнообразные и своевременно подаваемые, однако есть предложения по расширению меню. Расположение гостиницы считается удобным — рядом с жилым районом, рядом с парком и недалеко от завода, при этом тихая обстановка позволяет отдыхать.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Омск · 644029, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, пр-кт Культуры, д. 11, помещ. 7П
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (31), завтрак (21) и номер (21); чаще критикуют заселение (11) и санузел (5). Всего 151 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (151)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 19 | 17 | 2 |
| Персонал | 31 | 27 | 4 |
| Завтрак | 21 | 17 | 3 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Номер | 21 | 18 | 3 |
| Локация | 12 | 10 | 2 |
| Цена / качество | 17 | 13 | 4 |
| Удобства | 8 | 4 | 3 |
| Санузел | 5 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
| Заселение | 11 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 694 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:050207:3907
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скрудзин Евгений Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 550204391252 · 316554300127141
- Статус
- действующее · с 22.08.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Подкова»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Скрудзин Евгений Александрович (ИНН 550204391252, ОГРНИП 316554300127141).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-podkova.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 37отзывов гостей · 1 площадка
- 151упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Подкова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-podkova.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Подкова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 381 267-20-25.
«Гостиница Подкова»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиница Подкова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9a270d83-782c-11f0-8e53-a114e99000d8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Подкова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Подкова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скрудзин Евгений Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
37 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 37 | 4,4 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.