Проверка отеля как бизнеса · Орловская область
Гостиница Loft - Hotel
Орёл · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,4п.п.к медиане города по Индексу
- +15,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 617 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАНОРАМА-ПАРК»ИНН 3123442621
- Отзывы гостей
- 4,93 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 302026, Орловская Область, г.о. город Орёл, г Орёл, ул Карачевская, зд. 68в
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНОРАМА-ПАРК" подтверждённая публичная связьИНН 3123442621ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Loft - Hotel: индекс качества управления на 13,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Loft - Hotel в Орле получила положительные отклики по большинству ключевых аспектов. Практически все гости отмечают высокое качество номеров, в которых поддерживается чистота, есть необходимые удобства, включая средства личной гигиены, а также работает персонал, проявляющий вежливость и готовность помочь. Завтраки и питание в кафе при гостинице оцениваются положительно, с акцентом на разнообразие, вкус и порционность блюд. Условия проживания, включая новую мебель, исправную сантехнику и работу Wi-Fi, соответствуют ожиданиям большинства. В то же время встречаются замечания по поводу шума в некоторых номерах и прохлады в санузлах в холодное время года, а также по расположению — около трети гостей указывают на неоднозначность локации, связанную с безопасностью при выходе в вечернее время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,9 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 74 |
| 2 | Гостиница ГРИНН Бизнес-класс · 4,9 км | 65 |
| 3 | ГОСТИНИЦА Очарованный странник · 1,4 км | 59 |
| 4 | Гостиничный комплекс Атлантида · 1,8 км | 45 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Орёл · 302026, Орловская Область, г.о. город Орёл, г Орёл, ул Карачевская, зд. 68в
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (163), номер (156) и персонал (114); чаще критикуют локацию (86) и шумоизоляцию (28). Всего 845 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (845)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 114 | 111 | 3 |
| Завтрак | 163 | 155 | 3 |
| Номер | 156 | 151 | 5 |
| Чистота | 84 | 82 | 2 |
| Удобства | 61 | 59 | 2 |
| Парковка | 20 | 18 | 0 |
| Цена / качество | 77 | 71 | 4 |
| Заселение | 21 | 14 | 4 |
| Интернет | 7 | 3 | 1 |
| Санузел | 28 | 11 | 14 |
| Локация | 86 | 32 | 46 |
| Шумоизоляция | 28 | 7 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАНОРАМА-ПАРК»
- ИНН · ОГРН
- 3123442621 · 1183123024556
- Статус
- действующее · с 23.08.2018
- Руководитель
- Зерницкий Александр Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Зерницкий Александр Сергеевич — 50%; Татаринцев Евгений Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Зерницкий Александр Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 617отзывов гостей · 2 площадки
- 845упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Loft - Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 486 225-22-52.
«Гостиница Loft - Hotel»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Loft - Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Loft - Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 15 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 617. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Loft - Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАНОРАМА-ПАРК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
617 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4.933 / 5 | 20% |
| Яндекс | 602 | 4.811 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.