Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Hilton Garden Inn Orenburg
Оренбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,4п.п.к медиане города по Индексу
- +13,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ОЭК»ИНН 5609047519
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 145 номеров в записи
- Адрес
- 460024, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Маршала Г.К. Жукова, д. 26
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРЕНБУРГСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 5609047519ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Hilton Garden Inn Orenburg»: индекс качества управления на 15,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают подавляющее большинство положительных отзывов о номерах, персонале, чистоте и расположении гостиницы, которые находятся в центре города, рядом с объектами инфраструктуры. Удобства и общие характеристики объекта также получили преимущественно положительную оценку, включая наличие бассейна, хамама и парковки. Завтраки упоминаются в положительном ключе около трёх четвертей гостей, однако часть отзывов указывает на несоответствие качества завтраков их стоимости. Около половины упоминаний о заселении и санузлах носят нейтральный или критический характер, включая замечания по организации процессов на ресепшене и размещению гостей. Единичные отзывы отмечают шум и запахи в общественных зонах, а также недостаточную клиентоориентированность отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оренбург · 460024, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Маршала Г.К. Жукова, д. 26
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (128), завтрак (127) и персонал (125). Всего 775 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (775)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 48 | 44 | 2 |
| Чистота | 93 | 86 | 5 |
| Номер | 128 | 118 | 8 |
| Персонал | 125 | 111 | 13 |
| Завтрак | 127 | 105 | 19 |
| Удобства | 70 | 56 | 12 |
| Шумоизоляция | 15 | 10 | 4 |
| Цена / качество | 79 | 52 | 22 |
| Парковка | 13 | 8 | 4 |
| Заселение | 40 | 23 | 12 |
| Интернет | 7 | 4 | 2 |
| Санузел | 30 | 16 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 054 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 195 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:44:0222001:1056
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ОЭК»
- ИНН · ОГРН
- 5609047519 · 1065609000016
- Статус
- действующее · с 12.01.2006
- Руководитель
- Самойлов Дмитрий Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Hilton Garden Inn Orenburg»
В реестровой записи с объектом связано АО "ОЭК" (ИНН 5609047519, ОГРН 1065609000016). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Самойлов Дмитрий Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hgio.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 775упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Hilton Garden Inn Orenburg»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hgio.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Hilton Garden Inn Orenburg»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 353 290-03-00.
«Hilton Garden Inn Orenburg»: сколько номеров?
145 номеров, заявленная категория 4★.
«Hilton Garden Inn Orenburg»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8b973dda-c607-11ef-92da-11c89b82f904/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Hilton Garden Inn Orenburg»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«Hilton Garden Inn Orenburg»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ОЭК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,6 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.