Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
ОТО отель Твид
Оренбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,2п.п.к медиане города по Индексу
- +15п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 85 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТО СЕРВИС»ИНН 1655497106
- Отзывы гостей
- 4,71 / 585 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 460026, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Самолетная, д. 194
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТО СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 1655497106ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТО отель Твид: индекс качества управления на 13,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Оренбурге получила преимущественно положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Персонал отмечается практически во всех отзывах как вежливый, внимательный и готовый помочь в решении вопросов. Номера, согласно подавляющему большинству упоминаний, соответствуют ожиданиям по чистоте, оснащению и комфорту, в них есть всё необходимое для проживания. Чистота в номерах и общих зонах оценивается положительно большинством гостей. Завтраки получили около трех четвертей положительных откликов — их называют разнообразными и вкусными, хотя встречались замечания по поводу подачи и организации. Цена в соотношении с качеством услуг также воспринимается положительно подавляющим большинством. Среди прочих аспектов — в основном положительные оценки по расположению, удобствам и процессу заселения, при этом единичные отзывы содержат замечания по поводу шума и состояния санузлов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оренбург · 460026, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Самолетная, д. 194
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (83), номер (68) и чистоту (66). Всего 389 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (389)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 83 | 80 | 3 |
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Чистота | 66 | 62 | 3 |
| Номер | 68 | 61 | 7 |
| Локация | 24 | 21 | 2 |
| Цена / качество | 49 | 42 | 7 |
| Заселение | 19 | 16 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 7 | 1 |
| Санузел | 9 | 7 | 1 |
| Удобства | 21 | 16 | 5 |
| Завтрак | 36 | 26 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 306 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:44:0418001:810
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТО СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 1655497106 · 1231600040561
- Статус
- действующее · с 07.08.2023
- Руководитель
- Рождественский Станислав Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Булатов Айдар Нафисович — 25%; Рождественский Станислав Александрович — 75%
- Конечный бенефициар
- Рождественский Станислав Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ОТО отель Твид»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТО СЕРВИС" (ИНН 1655497106, ОГРН 1231600040561). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Булатов Айдар Нафисович — 25%, Рождественский Станислав Александрович — 75%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Рождественский Станислав Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 85отзывов гостей · 1 площадка
- 389упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТО отель Твид»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 270-61-62.
«ОТО отель Твид»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТО отель Твид»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9634adf9-c607-11ef-92da-95effdf11b55/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ОТО отель Твид»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«ОТО отель Твид»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТО СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
85 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 85 | 4,7 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.