Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Гостиница Виктория
Оренбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,3п.п.к медиане города по Индексу
- −18,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 88 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Отзывы гостей
- 4,13 / 588 отзывов
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 149 номеров в записи
- Адрес
- 460026, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, пр-кт Победы, д. 114/5
- Связанная компания
- Попова Татьяна Фаритовна подтверждённая публичная связьИНН 561207308444ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Виктория» ИП Попова Татьяна Фаритовна: индекс качества управления на 20,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Виктория» получает от гостей в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, состояние номеров и работа персонала — эти аспекты упоминаются многократно и чаще носят одобрительный характер. Завтраки и соотношение цены и качества оцениваются примерно поровну, как положительно, так и с критикой, при этом часть гостей отмечает ограниченный выбор блюд и нестабильное качество. Ряду посетителей не понравились санузлы, в которых отмечаются проблемы с вентиляцией, напором воды и состоянием отделки, а также уровень шума — особенно в ночное время из-за близости клубов и слабой шумоизоляции между номерами. Удобства, расположение и процесс заселения вызывают смешанные реакции: одни ценят близость к парковке и просторные номера, другие — отмечают трудности с ориентацией между корпусами, неудобное местоположение относительно центра и перебои с работой лифта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оренбург · 460026, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, пр-кт Победы, д. 114/5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (47), чистоту (38) и соотношение цены и качества (37); чаще критикуют удобства (27) и шумоизоляцию (17). Всего 308 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (308)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 6 | 1 |
| Персонал | 34 | 27 | 6 |
| Чистота | 38 | 31 | 7 |
| Интернет | 9 | 5 | 2 |
| Номер | 47 | 32 | 14 |
| Цена / качество | 37 | 22 | 12 |
| Завтрак | 43 | 24 | 17 |
| Локация | 20 | 7 | 7 |
| Удобства | 27 | 12 | 14 |
| Заселение | 14 | 4 | 6 |
| Шумоизоляция | 17 | 4 | 12 |
| Санузел | 14 | 2 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 309 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:44:0405011:42
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Попова Татьяна Фаритовна
- ИНН · ОГРНИП
- 561207308444 · 314565811900049
- Статус
- действующее · с 29.04.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 88отзывов гостей · 1 площадка
- 308упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Виктория»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 365-31-52.
«Гостиница Виктория»: сколько номеров?
149 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Виктория»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Виктория»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 88 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Виктория»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Попова Татьяна Фаритовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
88 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 88 | 4.125 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.