Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Санаторий Бузулукский Бор
Оренбургская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ БУЗУЛУКСКИЙ БОР»ИНН 5625020024
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 461001, Оренбургская область, п Партизанский, ул. Школьная, д. 14, Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ БУЗУЛУКСКИЙ БОР" подтверждённая публичная связьИНН 5625020024ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий Бузулукский Бор»: индекс качества управления на 16,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который часто помогает в решении вопросов и сопровождает на разных этапах пребывания. Положительные отзывы поступают о качестве питания, включая разнообразие блюд и организацию шведского стола, а также о чистоте в номерах и общих зонах. Удовлетворённость вызывают лечебная инфраструктура, включая разнообразные процедуры, и природные условия — гости подчёркивают чистый воздух и живописные окрестности соснового бора. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительного соотношения цен и полученных услуг, удобств размещения, номеров и расположения объекта. При этом встречаются смешанные отзывы о парковке и процессе заселения, а также отдельные замечания по состоянию сантехники и внутреннему убранству некоторых корпусов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
461001, Оренбургская область, п Партизанский, ул. Школьная, д. 14, Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (97), соотношение цены и качества (89) и удобства (86); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 592 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (592)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 97 | 89 | 7 |
| Завтрак | 78 | 68 | 7 |
| Локация | 77 | 64 | 5 |
| Чистота | 36 | 29 | 5 |
| Удобства | 86 | 68 | 15 |
| Номер | 50 | 38 | 9 |
| Цена / качество | 89 | 67 | 18 |
| Санузел | 40 | 24 | 8 |
| Заселение | 15 | 6 | 4 |
| Интернет | 7 | 1 | 0 |
| Парковка | 10 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 992 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:08:0201001:696
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ БУЗУЛУКСКИЙ БОР»
- ИНН · ОГРН
- 5625020024 · 1075658020635
- Статус
- действующее · с 21.09.2007
- Руководитель
- Лихачева Оксана Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Лихачева Валентина Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Лихачева Валентина Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бузулукский Бор»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ БУЗУЛУКСКИЙ БОР" (ИНН 5625020024, ОГРН 1075658020635). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Лихачева Валентина Васильевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Лихачева Оксана Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM · Bitrix24 Open Lines
Источник: buzbor.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 592упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Бузулукский Бор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — buzbor.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Бузулукский Бор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 626-66-66.
«Санаторий Бузулукский Бор»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 4★.
«Санаторий Бузулукский Бор»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5f4bfe4d-266f-47f2-aa4a-1962bba62cba/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Бузулукский Бор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Санаторий Бузулукский Бор»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ БУЗУЛУКСКИЙ БОР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,7 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.