Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Гостиница Парк-отель Шелковый путь
Оренбургская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,4п.п.к медиане города по Индексу
- −1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 117 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ахметова Неля ДамировнаИНН 560912270165 · ОГРНИП 322565800054030
- Отзывы гостей
- 4,7 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 461431, Оренбургская Область, м.р-н Сакмарский, с.п. Татаро-Каргалинский сельсовет, с Татарская Каргала, ул Давлетьярова Ахмат-Софа, д. 31
- Связанная компания
- Ахметова Неля Дамировна подтверждённая публичная связьИНН 560912270165ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Парк-отель «Шелковый путь» ИП Ахметова Н.Д.: индекс качества управления на 0,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает положительные отзывы гостей в отношении завтраков, работы персонала и уровня чистоты — эти аспекты отмечаются подавляющим большинством упоминаний. Около трёх четвертей комментариев подчёркивают соответствие цены и качества, а также удовлетворённость номерами, в которых гости отмечают чистоту и порядок. Удобства и расположение объекта чаще воспринимаются положительно, однако встречаются замечания по поводу санузлов, включая отдельные случаи с недостаточной чистотой. Несколько гостей указали на несоответствие ожиданий при заселении, включая ситуацию с занятым забронированным номером и размещением в альтернативных помещениях. Еда в кафе оценивается неоднозначно: наряду с положительными откликами о вкусе и свежести блюд, есть упоминания о низком качестве отдельных блюд и ограниченном выборе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
461431, Оренбургская Область, м.р-н Сакмарский, с.п. Татаро-Каргалинский сельсовет, с Татарская Каргала, ул Давлетьярова Ахмат-Софа, д. 31
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (71), персонал (58) и чистоту (47). Всего 345 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (345)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 58 | 55 | 2 |
| Чистота | 47 | 45 | 2 |
| Завтрак | 71 | 61 | 4 |
| Локация | 16 | 14 | 2 |
| Цена / качество | 46 | 36 | 7 |
| Удобства | 28 | 21 | 5 |
| Номер | 37 | 27 | 9 |
| Заселение | 12 | 7 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 3 |
| Санузел | 14 | 5 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 302 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:25:1401002:697
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ахметова Неля Дамировна
- ИНН · ОГРНИП
- 560912270165 · 322565800054030
- Статус
- действующее · с 20.07.2022
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк-отель Шелковый путь»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Ахметова Неля Дамировна (ИНН 560912270165, ОГРНИП 322565800054030).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 127отзывов гостей · 2 площадки
- 345упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Парк-отель Шелковый путь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 353 295-72-72.
«Гостиница Парк-отель Шелковый путь»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Парк-отель Шелковый путь»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/81c274fe-c607-11ef-92da-ef84c7a9637e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Парк-отель Шелковый путь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Парк-отель Шелковый путь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ахметова Неля Дамировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
127 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 4,7 / 5 | 70% |
| Яндекс | 117 | 4,5 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.