Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Придорожный комплекс Grand Oasis
Оренбургская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,8п.п.к медиане города по Индексу
- +14,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 244 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Полянская Наталия ВикторовнаИНН 564000015302 · ОГРНИП 312565803100460
- Отзывы гостей
- 4,5 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 461263, Оренбургская Область, м.р-н Переволоцкий, с.п. Переволоцкий поссовет, п Переволоцкий, тер 357 км трассы Самара-Оренбург, зд. 32
- Связанная компания
- Полянская Наталия Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 564000015302ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Придорожный комплекс «Grand Oasis»: индекс качества управления на 17,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Придорожный комплекс "Grand Oasis"» получает в отзывах преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, уровню чистоты, состоянию номеров и организации питания. Подавляющее большинство гостей отмечают разнообразие и качество завтраков, а также вежливость и внимательность персонала. Удобства в номерах и общих зонах, включая наличие чайников, фенов и гладильных досок, упоминаются положительно, как и чистота помещений. Однако встречаются замечания по поводу санузлов — в некоторых случаях указано на их расположение на этаже, а не в номере, и единичные жалобы на запреты в использовании туалета. Также есть отзывы о недостатках в качестве отдельных блюд и штрафах за мелкие нарушения. Расположение и организация заселения воспринимаются преимущественно положительно, несмотря на редкие упоминания о шуме и позднем заезде.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
461263, Оренбургская Область, м.р-н Переволоцкий, с.п. Переволоцкий поссовет, п Переволоцкий, тер 357 км трассы Самара-Оренбург, зд. 32
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (96), завтрак (83) и персонал (74). Всего 473 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (473)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 70 | 70 | 0 |
| Чистота | 68 | 67 | 1 |
| Удобства | 33 | 31 | 1 |
| Персонал | 74 | 68 | 6 |
| Локация | 13 | 11 | 0 |
| Цена / качество | 96 | 85 | 10 |
| Завтрак | 83 | 73 | 9 |
| Заселение | 17 | 10 | 3 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 14 | 8 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 877 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:23:1005001:225
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Полянская Наталия Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 564000015302 · 312565803100460
- Статус
- действующее · с 31.01.2012
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Придорожный комплекс Grand Oasis»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Полянская Наталия Викторовна (ИНН 564000015302, ОГРНИП 312565803100460).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grand-oasis.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 272отзывов гостей · 2 площадки
- 473упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Придорожный комплекс Grand Oasis»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 995 310-00-95.
«Придорожный комплекс Grand Oasis»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 2★.
«Придорожный комплекс Grand Oasis»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/abc7076a-c608-11ef-92da-a971f6264a78/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Придорожный комплекс Grand Oasis»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Придорожный комплекс Grand Oasis»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Полянская Наталия Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
272 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 4,5 / 5 | 82% |
| Яндекс | 244 | 4,7 / 5 | 59% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.