Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
ОТЕЛЬ Ривьера 1222 2*
Оренбургская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,3п.п.к медиане города по Индексу
- −6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Алякин Геннадий ИвановичИНН 164506506230 · ОГРНИП 313168930300092
- Отзывы гостей
- 4,09 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номера в записи
- Адрес
- Оренбургская область, Северный район, Курско-Васильевский с/с, а/д М-5 Урал, 1222 +850 м
- Связанная компания
- Алякин Геннадий Иванович подтверждённая публичная связьИНН 164506506230ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «Ривьера 1222» 2*: индекс качества управления на 3,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и номерах носят положительный характер, при этом практически все гости отметили удовлетворительное состояние номеров и наличие необходимых удобств. Около трёх четвертей оценок касательно завтрака и соотношения цены и качества также положительные, с акцентом на разнообразие и свежесть блюд, хотя встречаются замечания о качестве отдельных позиций и размере порций. Около двух третей упоминаний о санузле положительные, однако в отзывах отмечались отдельные недостатки в его состоянии. Парковка и заселение оцениваются преимущественно положительно, а по расположению преобладают положительные, но немногочисленные отзывы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оренбургская область, Северный район, Курско-Васильевский с/с, а/д М-5 Урал, 1222 +850 м
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (114), завтрак (113) и чистоту (113). Всего 608 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (608)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 74 | 72 | 2 |
| Локация | 9 | 8 | 0 |
| Персонал | 114 | 107 | 6 |
| Парковка | 21 | 19 | 2 |
| Чистота | 113 | 103 | 10 |
| Удобства | 37 | 34 | 3 |
| Завтрак | 113 | 87 | 21 |
| Цена / качество | 75 | 54 | 18 |
| Заселение | 17 | 12 | 3 |
| Санузел | 32 | 22 | 10 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 998 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:28:0412001:122
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алякин Геннадий Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 164506506230 · 313168930300092
- Статус
- действующее · с 30.10.2013
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ривьера 1222 2*»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Алякин Геннадий Иванович (ИНН 164506506230, ОГРНИП 313168930300092).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 608упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ Ривьера 1222 2*»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 987 290-19-49.
«ОТЕЛЬ Ривьера 1222 2*»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 2★.
«ОТЕЛЬ Ривьера 1222 2*»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d2e67abc-c609-11ef-92da-0dbec7939f86/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ОТЕЛЬ Ривьера 1222 2*»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«ОТЕЛЬ Ривьера 1222 2*»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Алякин Геннадий Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.