Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Ока
Павлово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 74 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «ОКА»ИНН 5252052599
- Отзывы гостей
- 4,2 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 606100, Нижегородская Область, м.о. Павловский, г Павлово, ул Кирова, д. 66а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГОСТИНИЦА "ОКА" подтверждённая публичная связьИНН 5252052599ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ока»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 13,1 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Ока" в Павлово получает от гостей преимущественно положительные оценки по соотношению цены и качества, при этом около половины упоминаний в этой категории носят позитивный характер. Персонал, чистота, номера и расположение объекта также отмечаются в отзывах преимущественно положительно: гости отмечают доброжелательное отношение сотрудников, регулярную уборку и свежий ремонт в номерах и на этажах. Расположение гостиницы оценивается как удобное — в шаговой доступности центр и набережная реки Ока. Однако встречаются и замечания: процесс заселения вызывает смешанные реакции, а по поводу удобств в номерах и общих зонах мнения разделяются — отмечается нехватка мелких предметов гигиены, ограниченное количество бытовых приборов на этаже и общие санузлы в некоторых номерах. Единичные жалобы касаются шума и неудобств, связанных с соседством с административными зданиями.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Павлово · 606100, Нижегородская Область, м.о. Павловский, г Павлово, ул Кирова, д. 66а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (29), персонал (29) и номер (24); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 180 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (180)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 29 | 24 | 5 |
| Локация | 14 | 11 | 2 |
| Номер | 24 | 16 | 6 |
| Завтрак | 5 | 3 | 1 |
| Чистота | 29 | 20 | 7 |
| Удобства | 11 | 6 | 4 |
| Цена / качество | 39 | 21 | 13 |
| Заселение | 12 | 5 | 4 |
| Санузел | 8 | 5 | 3 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 88 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:33:0000052:458
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «ОКА»
- ИНН · ОГРН
- 5252052599 · 1245200023991
- Статус
- действующее · с 13.09.2024
- Руководитель
- Балакина Марина Геннадьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: okapavlovo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 74отзывов гостей · 2 площадки
- 180упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ока»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — okapavlovo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ока»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 712-29-08.
«Гостиница Ока»: сколько номеров?
50 номеров.
«Гостиница Ока»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ока»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 5 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 74. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Гостиница Ока»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ГОСТИНИЦА «ОКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
74 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 4.2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 69 | 3.754 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.