Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Antares
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 85 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Смирнова Ольга ВладимировнаИНН 590416186902 · ОГРНИП 316595800080021
- Отзывы гостей
- 4,44 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, пр-кт Комсомольский, д. 38
- Связанная компания
- Смирнова Ольга Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 590416186902ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Antares»: индекс качества управления на 10,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Перми, что отмечают многие гости, и находится в шаговой доступности от ключевых объектов инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о номерах носят положительный характер, отмечается чистота и достаточная меблировка, при этом около трёх четвертей отзывов о чистоте и расположении также положительные. Около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. Вместе с тем, имеются замечания: шум, особенно в ночное время, вызывает преимущественно негативные отклики, заселение и работа персонала оцениваются скорее негативно или смешанно, санузел и удобства в целом получают разные оценки, а парковка и подъезд вызывают вопросы. Некоторые гости указывают на отсутствие элементов в номерах, проблемы с вентиляцией и доступом к лифту.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, пр-кт Комсомольский, д. 38
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (44), чистоту (37) и соотношение цены и качества (36); чаще критикуют удобства (30) и заселение (16). Всего 262 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (262)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 33 | 29 | 3 |
| Чистота | 37 | 31 | 6 |
| Локация | 44 | 34 | 10 |
| Персонал | 27 | 21 | 6 |
| Цена / качество | 36 | 22 | 12 |
| Санузел | 16 | 9 | 7 |
| Удобства | 30 | 11 | 17 |
| Парковка | 8 | 1 | 3 |
| Заселение | 16 | 4 | 11 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 11 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 166 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 229 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410138:1194
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Смирнова Ольга Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 590416186902 · 316595800080021
- Статус
- действующее · с 24.03.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: newstar.perm-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 85отзывов гостей · 2 площадки
- 262упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Antares»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — newstar.perm-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Antares»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 456-15-15.
«Отель Antares»: сколько номеров?
3 номера, заявленная категория 2★.
«Отель Antares»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Antares»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 55 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 85. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Отель Antares»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Смирнова Ольга Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
85 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 4.436 / 5 | 0% |
| Яндекс | 30 | 3.967 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.