Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
ХОСТЕЛ ОЛИМП
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,2п.п.к медиане города по Индексу
- +1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 35 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БНК-ГАРАНТЭЛИТ»ИНН 5905066504
- Отзывы гостей
- 4,29 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 614095, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Космонавта Беляева, д. 8, помещ. 01
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЫСТРО НАДЕЖНО КАЧЕСТВЕННО - ГАРАНТЭЛИТ" подтверждённая публичная связьИНН 5905066504ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ХОСТЕЛ «ОЛИМП»: индекс качества управления на 2,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров, соотношению цены и качества, а также вежливости и доброжелательности персонала. Многие отмечают наличие всех необходимых удобств: оборудованную кухню, санузлы, душевые, зону для хранения вещей и доступ к средствам гигиены. Расположение гостиницы оценивается как удобное — рядом магазины, аптеки и кафе, до центра города около получаса на транспорте. Однако в отзывах встречается критика в отношении процесса заселения: десятки упоминаний указывают на несвоевременную коммуникацию, позднее заселение и разный уровень подготовки персонала. Единичные замечания касаются антисанитарии, шума в общих зонах и отсутствия розеток у кроватей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пермь · 614095, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Космонавта Беляева, д. 8, помещ. 01
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (21), чистоту (18) и номер (15). Всего 95 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (95)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 5 | 5 | 0 |
| Номер | 15 | 14 | 1 |
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 15 | 14 | 1 |
| Персонал | 21 | 18 | 2 |
| Чистота | 18 | 14 | 4 |
| Санузел | 5 | 4 | 1 |
| Заселение | 12 | 6 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 17 069 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410836:488
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БНК-ГАРАНТЭЛИТ»
- ИНН · ОГРН
- 5905066504 · 1205900023009
- Статус
- действующее · с 10.09.2020
- Руководитель
- Петрова Людмила Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Петрова Людмила Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Петрова Людмила Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ОЛИМП»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — ООО "БНК-ГАРАНТЭЛИТ" (ИНН 5905066504, ОГРНИП 1205900023009). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Петрова Людмила Васильевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 35отзывов гостей · 1 площадка
- 95упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ХОСТЕЛ ОЛИМП»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 485-04-04.
«ХОСТЕЛ ОЛИМП»: сколько номеров?
4 номера.
«ХОСТЕЛ ОЛИМП»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ad149fb2-c609-11ef-92da-d1afc7c8d9e4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ХОСТЕЛ ОЛИМП»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«ХОСТЕЛ ОЛИМП»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БНК-ГАРАНТЭЛИТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
35 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 35 | 4,3 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.