Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,8п.п.к медиане города по Индексу
- −13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 148 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ПЗ »МАШ«, АО »ПЕРМСКИЙ ЗАВОД «МАШИНОСТРОИТЕЛЬ»ИНН 5906075029
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5148 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 62 номера в записи
- Адрес
- 614053, Пермский край, г Пермь, ул. Восточный обход, д. 100
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРМСКИЙ ЗАВОД "МАШИНОСТРОИТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5906075029ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Лесная поляна» филиал Акционерного общества «Пермский завод»Машиностроитель«: индекс качества управления на 9,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают высокую степень удовлетворённости качеством завтраков, уровнем сервиса и соотношением цены и предоставляемых услуг, что подтверждается подавляющим большинством отзывов. Персонал санатория характеризуется как внимательный, вежливый и компетентный, а лечебная база — достаточной для проведения необходимых процедур. Многие гости положительно оценивают расположение объекта: он находится недалеко от города, однако окружён лесом, что способствует ощущению уединения и тишины. Условия в номерах, включая чистоту и удобства, в целом воспринимаются удовлетворительно, хотя встречаются замечания о шуме и некоторых недочётах в интерьере. Единичные отзывы указывают на неудовлетворённость организацией заселения и ограничения в зоне для прогулок, однако в целом впечатления остаются преимущественно положительными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Пермь · 614053, Пермский край, г Пермь, ул. Восточный обход, д. 100
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (66), соотношение цены и качества (61) и персонал (58); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и заселение (8). Всего 382 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (382)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 38 | 38 | 0 |
| Завтрак | 66 | 64 | 1 |
| Персонал | 58 | 55 | 3 |
| Удобства | 45 | 40 | 1 |
| Цена / качество | 61 | 55 | 3 |
| Санузел | 26 | 23 | 1 |
| Локация | 36 | 27 | 4 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Чистота | 27 | 21 | 5 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 8 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 522 м²
- Кадастровая стоимость
- 59 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:0910028:29
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ПЗ »МАШ«, АО »ПЕРМСКИЙ ЗАВОД «МАШИНОСТРОИТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5906075029 · 1075906004217
- Статус
- действующее · с 29.06.2007
- Руководитель
- Шафранович Александр Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 28.99.9 · Производство оборудования специального назначения, не включенного в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель»
В реестровой записи с объектом связано АО "ПЗ "МАШ", АО "ПЕРМСКИЙ ЗАВОД "МАШИНОСТРОИТЕЛЬ" (ИНН 5906075029, ОГРН 1075906004217). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Шафранович Александр Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 148отзывов гостей · 1 площадка
- 382упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 294-08-08.
«Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель»: сколько номеров?
62 номера, заявленная категория 3★.
«Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/218213ac-20d9-4789-8f6b-939d6213acbe/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторий-профилакторий Лесная поляна филиал Акционерного общества Пермский завод Машиностроитель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ПЗ »МАШ«, АО »ПЕРМСКИЙ ЗАВОД «МАШИНОСТРОИТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
148 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 148 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.