Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Мечта
Пермский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11п.п.к медиане города по Индексу
- +7,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 185 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Асрарова Гульнара ГависовнаИНН 595700232166 · ОГРНИП 308595706500012
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5185 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 617834, Пермский Край, м.о. Чернушинский, п Азинский, ул Меля, д. 1
- Связанная компания
- Асрарова Гульнара Гависовна подтверждённая публичная связьИНН 595700232166ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Мечта»: индекс качества управления на 11 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Мечта» получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте, номерах и работе персонала, которые гости отмечают как внимательных и вежливых. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества, а также об удобствах — положительные: в номерах есть необходимые бытовые приборы, кухонная утварь, техника, включая микроволновку и чайник, а также Wi-Fi. Преимущественно положительные отклики поступают о расположении и наличии бесплатной парковки, гости отмечают близость к магазинам и инфраструктуре. В отзывах встречаются смешанные оценки по поводу санузлов и процесса заселения, а также замечания о качестве некоторых элементов интерьера и шуме снаружи. Завтраки упоминаются скорее положительно, хотя в части отзывов указывается на отсутствие питьевой воды в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
617834, Пермский Край, м.о. Чернушинский, п Азинский, ул Меля, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (94), чистоту (81) и номер (79); чаще критикуют интернет (8). Всего 467 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (467)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 22 | 22 | 0 |
| Персонал | 59 | 56 | 3 |
| Локация | 27 | 25 | 1 |
| Чистота | 81 | 72 | 6 |
| Номер | 79 | 71 | 8 |
| Цена / качество | 94 | 77 | 15 |
| Удобства | 35 | 27 | 7 |
| Завтрак | 12 | 8 | 3 |
| Санузел | 21 | 10 | 6 |
| Шумоизоляция | 12 | 7 | 5 |
| Заселение | 17 | 6 | 5 |
| Интернет | 8 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 406 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:40:0590101:1335
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Асрарова Гульнара Гависовна
- ИНН · ОГРНИП
- 595700232166 · 308595706500012
- Статус
- действующее · с 05.03.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мечта»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Асрарова Гульнара Гависовна (ИНН 595700232166, ОГРНИП 308595706500012).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 185отзывов гостей · 1 площадка
- 467упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Мечта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 470-44-44.
«Гостиница Мечта»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Мечта»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8f1bbe87-c609-11ef-92da-a5e2031a97a2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Мечта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Мечта»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Асрарова Гульнара Гависовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
185 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 185 | 4,5 / 5 | 65% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.