Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Санаторий-профилакторий Лесная сказка структурное подразделение Непубличного акционерного общества Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна
Первоуральск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 93 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ДИНУР»ИНН 6625004698
- Отзывы гостей
- 4,59 / 593 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 623103, Свердловская область, г Первоуральск, ул. Сантехизделий, д. 36
- Связанная компания
- НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРДЕНОВ ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ И ДРУЖБЫ НАРОДОВ ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ ДИНАСОВЫЙ ЗАВОД ИМЕНИ ЕФИМА МОИСЕЕВИЧА ГРИШПУНА" подтверждённая публичная связьИНН 6625004698ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Лесная сказка» структурное подразделение Непубличного акционерного общества «Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна»: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 6,4 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и вовлечённость персонала в организацию пребывания, что также касается качества завтраков и соотношения цены и полученных услуг. Территория санатория окружена лесом, рядом находятся пруд и источник, гости часто упоминают чистый воздух и возможность прогулок. Питание оценивается положительно, в столовой подают домашнюю еду, которая подходит как взрослым, так и детям. Номера в целом соответствуют ожиданиям: они чистые, с ежедневной уборкой, хотя встречаются замечания о шумных батареях, отсутствии мебели и посуды. Из минусов также отмечается отсутствие бассейна на территории и неудобства, связанные с выдачей одного ключа на трёх человек. Расположение и удобства санатория в целом получили преимущественно положительные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Первоуральск · 623103, Свердловская область, г Первоуральск, ул. Сантехизделий, д. 36
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (42), соотношение цены и качества (42) и завтрак (37). Всего 229 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (229)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 37 | 35 | 2 |
| Персонал | 42 | 39 | 3 |
| Чистота | 18 | 17 | 1 |
| Удобства | 23 | 20 | 2 |
| Локация | 27 | 22 | 2 |
| Номер | 15 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 42 | 31 | 8 |
| Санузел | 18 | 12 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 4 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ДИНУР»
- ИНН · ОГРН
- 6625004698 · 1026601501563
- Статус
- действующее · с 18.11.1992
- Руководитель
- Борзов Константин Владимирович · управляющий директор
- ОКВЭД
- 23.20.1 · Производство огнеупорных кирпичей, блоков, плиток
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: dinur.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 93отзывов гостей · 1 площадка
- 229упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Лесная сказка структурное подразделение Непубличного акционерного общества Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — dinur.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий Лесная сказка структурное подразделение Непубличного акционерного общества Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 927-87-07.
«Санаторий-профилакторий Лесная сказка структурное подразделение Непубличного акционерного общества Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий-профилакторий Лесная сказка структурное подразделение Непубличного акционерного общества Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 93 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторий-профилакторий Лесная сказка структурное подразделение Непубличного акционерного общества Орденов Трудового Красного Знамени и Дружбы народов Первоуральский динасовый завод имени Ефима Моисеевича Гришпуна»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ДИНУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
93 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 93 | 4.591 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.